Laden zur Miete

50,19 Euro pro Quadratmeter50,19 €/m²

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Wien (1060)

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Das Geschäftslokal befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität und seine attraktive Fassadengestaltung. Die Räumlichkeiten dieses Geschäftslokals sind auf drei Etagen verteilt: im Erdgeschoß sowie Mezzanin befindet sich die Verkaufsfläche sowie Nebenflächen, im Untergeschoss ist das Lager situiert. Es umfasst insgesamt eine Größe von ca. 1.096 m² und bietet eine große Auslagenfläche, sowie eine gute Sichtbarkeit durch die breite Fensterfront im Mezzanin.

Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Footlocker, Tezenis, Kleider Bauer, Hämmerle, C&A, uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store.

Das Objekt befindet sich unmittelbar vor der U-Bahn Station Zieglergasse (U3).
Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt.

Sonstiges Flächenaufteilung:
Verkaufsfläche: EG: ca. 300 m² / Mezzanin: ca. 470 m²
Nebenräume: ca. 325 m²
Gesamtfläche: ca. 1.096 m²

Weitere Facts:
- Mietdauer: befristet
- Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
- Indexierung: gemäß Vereinbarung Stichworte Nutzfläche: 1.095,92 m², Bundesland: Wien