Mehrfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €2.076,50 €/m²

Finanzierung ab 1276 €/Monat

---

9Zimmer

183 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

---

Schönberg, Schönberg (24217)

Dieses Wohn- und Bürogebäude im Bungalowstil wurde 1978 auf einem ca. 1070 m² großen Grundstück errichtet. Es liegt in zweiter Reihe in einem Gewerbegebiet und besteht aus 4 Wohn-/Büroeinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnen:
Wohneinheit 1, vermietet, ca. 74 m²:
Der Zugang zu dieser gepflegten Wohneinheit befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Vom Flur aus gelangen Sie in das mit hellen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche versehene Duschbad. Dem Flur folgend betreten Sie die Küche mit einem offenen Raumkonzept zum großzügigen Wohnzimmer. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgestattet. Ferner gibt es zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer dienen. Die nach Süd-/Osten ausgerichtete und eingewachsene Terrasse bietet an schönen Tagen viel Aufenthaltsqualität.
Wohneinheit 2, vermietet, ca. 109 m²:
Eine in 2020 errichtete Überdachung vor der im Norden liegenden Eingangstür ermöglicht auch an regnerischen Tagen einen angenehmen Zugang. Diese modernisierte Wohneinheit besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-/Ostterrasse und beinhaltet zwei weitere Zimmer sowie zwei Abstellräume. Eines davon kann sehr gut als Ankleidezimmer genutzt werden. Das Duschbad hat eine ebenerdige Dusche und die Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten wurde 2021 eingebaut. Der in der Wohnung vorzufindende Designplankenbelag wurde in 2019 verlegt.
Arbeiten:
Gewerbeeinheit 3, unvermietet, ca. 35 m²:
Diese in 2020 modernisierte Einheit besteht aus einer ca. 25 m² großen Bürofläche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einem in weißen Farben gehaltenen Duschbad.
Gewerbeeinheit 4, unvermietet bei Übergabe, ca. 64 m²:
Diese ehemalige Büroeinheit wurde im Laufe der Zeit hinsichtlich des Grundrisses verändert und zur Wohnung umgebaut. Sie finden hier ein Wannenbad, ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur offengehaltenen Küche und dem Schlafzimmer. Die Terrasse vor dem Eingangsbereich ist mit perfekter Nutzung des Sonnenstandes nach Süd-/Westen ausgerichtet.
Beide Gewerbeeinheiten lassen sich bei Bedarf durch das Öffnen von ehemaligen Durchbrüchen wieder gut zusammenlegen.
Der Markant-Markt gegenüber bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieses Wohn- und Bürogebäude liegt sehr ruhig und doch zentral, in zweiter Reihe in einem Gewerbegebiet im Ostseebad Schönberg (Holstein). Schönberg hat ca. 6300 EinwohnerInnen. Die Gemeinde liegt in der landschaftlich sehr schönen Probstei im Kreis Plön. Die Ostseeküste mit seinen ca. 8 km langen Strandabschnitten liegt nur ca. 8 Autominuten entfernt. Durch die zentrale Lage innerhalb der Ortschaft gibt es kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Region ist auch bei Touristen sehr beliebt. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, diverse Wassersportangebote, das Probstei-Museum oder die Museumsbahn am Schönberger Strand. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 22 km entfernt.

Stichworte Nutzfläche: 99,00 m², modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 1.5, Distanz zur Grundschule: 1.7, Distanz zum Bus: 0.05