Einfamilienhaus zum Kauf 169.500 € 7 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 728 m²<br/>Grundstück Neermoor Moormerland 26802

Monat
7Zimmer
135 m²Wohnfläche
728 m²Grundstück

André Temmen

Jörg Folten Immobilien GmbH

Ruhige Sackgassenlage: Gemütliches Einfamilienhaus im Ortskern von Neermoor

In einer ausgesprochen schönen, ruhigen und trotzdem zentralen Wohnlage im Ortskern von Moormerland-Neermoor bieten wir Ihnen dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf an. Es wurde 1937 auf einem 728 m² großen Grundstück erbaut und in den 1960er Jahren etwas umgebaut. Typisch ist die Raumaufteilung mit vielen kleineren Zimmern, teilweise als Durchgangszimmer. So stehen Ihnen im Erdgeschoss das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, vier weitere Zimmer, die Küche, zwei Duschbäder, ein separates WC sowie Abstellräumlichkeiten zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer (ohne Dachschrägen) mit angrenzendem WC, der restliche Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Stauraum. Hier ließe sich aber auch noch weiterer Wohnraum schaffen. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert mit einem Kellerraum, dem Heizungskeller sowie dem Öl-Lagerraum. Insgesamt beträgt die Wohnfläche rund 135 m², die Nutzfläche ohne Dachboden ca. 15 m².

Das Grundstück ist überwiegend mit Hecken und Zäunen eingefriedet. Es wurde ein PKW-Stellplatz vor dem Haus angelegt. Zudem finden Sie auf dem Grundstück ein Gartenhaus sowie einen Fahrrad-/Geräteschuppen und eine Sonnenterrasse. Auch das Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Neermoor, Moormerland (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus steht im Ortskern von Neermoor, in einer sehr ruhigen Sackgassenlage mit ausschließlich Anliegerverkehr. Neermoor überzeugt mit einen guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnarztpraxen, einer Apotheke, Bank, Kindergarten, Grundschule, einem Badesee und vielem mehr - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Nach Leer sind es nur gut 10 Minuten, nach Aurich oder Emden ca. 30 Minuten. Die nächste Aufahrt zur Autobahn ist ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt, ebenso der Busbahnhof sowie ab demnächst auch der neu entstehende Bahnhaltepunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169500 €

1.255,56 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich dieses schöne, grundsolide und ehrliche Einfamilienhauses nicht entgehen, es kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Folten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 5a, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

André TemmenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9gs5m

Referenznummer: K7074 (1/1638)