Haus zum Kauf 160.000 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Nievern 56132

Monat
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Sebastian Rink

rink.immo

Historisches Fachwerkhaus im Ortskern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses zauberhafte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1875 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das ursprüngliche Baujahr verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter, der durch die fachmännisch ausgeführte Renovierung und den Ausbau im Jahr 1980 noch unterstrichen wird. Hier wurde eine ehemalige Stallung in gemütlichen Wohnraum verwandelt, was dem Haus eine besondere Note und zusätzlichen Platz verleiht. Ein harmonisch integrierter Anbau aus den 1980er Jahren bietet weiteren Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.
Das kunstschiefergedeckte Dach und die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicheröfen, von denen einige erst vor zehn Jahren ausgetauscht wurden, um Ihnen auch in den kälteren Monaten eine behagliche Wärme zu garantieren.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die im Kaufpreis enthaltene, voll ausgestattete Küche. Sie bietet viel Platz und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können.
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Haus sind, das Geschichte und Charakter verbindet, dann ist dieses Fachwerkhaus genau das Richtige für Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nievern (56132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in der Hauptstraße in Nievern besticht durch ihre idyllische Lage in der malerischen Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Lahntals, bietet Nievern eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren auf der Lahn.

Zentral gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken schnell erreichbar. Die gastronomischen Angebote laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Nievern ist gut an die B260 angebunden, was schnelle Verbindungen zu den Städten Bad Ems und Koblenz ermöglicht. Der Bahnhof Nievern bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Koblenz und Limburg, ideal für Pendler.

Die aktive Gemeinschaft und das rege Vereinsleben zeichnen Nievern aus, mit Veranstaltungen wie dem Schützenfest und dem Weinfest. Die nahegelegene Kurstadt Bad Ems bietet zusätzliche kulturelle und historische Highlights. Die Lage der Immobilie kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Baujahr1875
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

rink.immoGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 99, 56299 Ochtendung

Partnerschaft

Herr Sebastian RinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxxb5d

Referenznummer: SR-23