Doppelhaushälfte zum Kauf

575000 €575.000 €4.019,57 €/m²

Finanzierung ab 2382 €/Monat

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4Zimmer

143,1 m²Wohnfläche

276 m²Grundstück

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Oggersheim / Stadtbezirk 311, Ludwigshafen am Rhein (67071)

Diese Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Massivbauweise im Jahr 2015 mit 2 Vollgeschossen, Vollkeller und ausbaubarem Dachgeschoss errichtet. Es bietet Ihnen auf den ersten beiden Etagen ein helles Wohnzimmer, eine (zur Zeit baulich geschlossene) Küche, Diele, Flur, eine Gästetoilette sowie 3 Schlafräumen und ein Badezimmer. Zusätzlich wurde damit begonnen im Dachgeschoss zwei weitere Räume wohnlich auszubauen, welche bis auf kleine Restarbeiten vollständig nutzbar sind. Daher beträgt die Wohnfläche des Gebäudes (nach WoFiV) insgesamt 143,05 m². Das Gebäude ist kompeltt unterkellert hier besteht eine Nutzfläche von rund 60,00 m².

Das Kaufgrundstück befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Oggersheim im sog. "Neubaugebiet an der Melm". Das Wohngebiet gehört zu den begehrten Neubaugebieten in Ludwigshafen, da es nicht nur eine ruhige Lage bietet, sondern auch durch seine familienfreundliche Infrastruktur überzeugt. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Allgemeinmediziner, was besonders für Familien attraktiv ist. Inzwischen haben sich dort über 5.000 Menschen in Stadtteil Oggersheim niedergelassen. Die Autobahnen A650 und der B9 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Umland ermöglicht. Ein Supermarkt mit integrierter Bäckerei, der sich am Anfang der Melm befindet, deckt den täglichen Badarf ab.

Sonstiges Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

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Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien Stichworte Nutzfläche: 60,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen