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Wohnung zum Kauf
252000 €7.509 €/m²
2Zimmer
33,6 m²Wohnfläche

PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbH
Herr Matteo Fröhlich
PHIMA Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kleine aber feine 2-Zimmer Neubauwohnung LUSTENAU / ZELLGASSE

Hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen zeitgemäßes Wohnen am
Ortsrand von Lustenau. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz sowohl fu?r
Alleinstehende als auch fu?r die junge Familie.
Großzu?gige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein.
Ergänzt wird die Wohnanlage durch eine im Gebäude integrierte Garage und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen fu?r jung und alt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Lage

Zellgasse 12, Lustenau (6890)
Österreichs größte Marktgemeinde zeichnet sich durch eine spannende Vielfalt aus. Neben den schönen Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Lustenauer Ried oder dem Rheinvorland, bieten die lokalen Gastronomiebetriebe kulinarische Genu?sse. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die nördliche Lage sind die Nachbargemeinden Höchst, Fußach und Hard, sowie die Schweiz schnell erreichbar. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau, welcher an der u?berregionalen ÖPNV angeschlossen ist, in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage im 3-Ländereck bietet die Möglichkeit den Bodensee, die Ski- und Wandergebiete und Deutschland zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
252000 €
7.508,94 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

252.000,00EUR, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Fahrradraum, Kellerfläche: 2,20 m², Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Gymnasium: 1.92, Distanz zum Flughafen: 7.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 2.71

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Riedergasse 47, 6900 BREGENZ
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Matteo Fröhlich
Herr Matteo FröhlichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2efut5h
Referenznummer: 1433
PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbH
Herr Matteo Fröhlich
PHIMA Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé