Einfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 836 m²<br/>Grundstück Innenstadt Neunkirchen/Saar 66538

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
836 m²Grundstück

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

LIEBLINGSORT - großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Biedersberg!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche besticht durch seinen Altbaucharme und einen tollen Ausblick über Neunkirchen. Das ebene, eingefriedete Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung, die Terrasse mit elektrischem Sonnen- & Windschutz sowie der Balkon mit elektrischem Sonnenschutz bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Eine Doppelgarage und der gepflegte Zustand des Hauses, das gelegentlich modernisiert wurde, runden das Angebot ab. Eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusive Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in exklusiver & direkter Waldrandlage von Neunkirchen. Die Innenstadt und das Saarparkcenter, den Stummplatz, den Wasserturm und die Neue Gebläsehalle sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte. sind sehr gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen, Sportstätten und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 sowie zum fußläufig erreichbaren Zugbahnhof bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

300000 €

1.578,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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1.578,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

641 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.063 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 292.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Balkonbelag OG 2024
- massives Haustürelement 2015
- Gas-Brennwertheizung von Vaillant 2009 (Heizleitungen im KG bereits isoliert)
- Badezimmer OG ca. 1990er Jahre
- Gäste-WC EG ca. 1990er Jahre
- 2-fach verglaste Kunststofffenster ca. 1980er Jahre
- Dacheindeckung ca. 1980er Jahre

- Außenbeleuchtung, Außenzapfstelle & Außensteckdosen
- Alarmanlage & LED-Außenstrahler
- Kabel-Anschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 3.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdnz53

Referenznummer: AV384