Haus zum Kauf

882000 €882.000 €3.675 €/m²

Finanzierung ab 3621 €/Monat

---

8Zimmer

240 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

---

Reilingen (68799)

---

Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen! Eine freundliche Diele empfängt den Besucher und führt in die Räume des EG. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und gibt Blick auf den schön angelegten Garten. Dem modern offenen Küchenbereich schließt sich der Essbereich sowie auch der Wintergarten an. Weiterhin zeigt das Erdgeschoss ein Büro und ein Gäste-WC. Über eine geschwungene Treppe erreichen Sie über die Diele das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Ankleidezimmer, einem Bad mit Dusche, Wanne, Tageslicht und einem weiteren Bad mit Dusche und Tageslicht. Praktischerweise ist im 2. Bad die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Im KG finden Sie eine Einliegerwohnung mit Wohn-, Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Tageslicht. Sie hat einen separaten Zugang von aussen. Das KG hat 2 weitere Räume für allerlei Notwendiges zur Aufbewahrung. Für Ihre PKWs steht eine Garage, in der Platz für 2 Autos wäre sowie ein Stellplatz bereit. Die Immobilie besitzt eine KNX-Bus Technik (smarthomefähig). Eine Netzwerkverkabelung ist in fast allen Wohnräumen vorhanden. Im Jahre 2023 wurde das Haus bezüglich Heizung und neuer Technik (Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Wasserenthärtungsanlage) hochwertig saniert, was sich auch im Endenergiebedarf des Hauses mit 48,8 kWh/(m2xa) deutlich zeigt. Über die Schnelligkeit Ihres Internets brauchen Sie sich bei 1GiBit/s auch keine Gedanken zu machen. Raumaufteilung EFH
Baujahr 1999, Sanierungen 2023
Grundstück 473 qm
unterkellert (separater Zugang von aussen über Garage)
Einliegerwohnung im KG ( renoviert, neuwertige Küche )
Wohnfläche ca. 240 qm
Anzahl Zimmer 8
2 Küchen (ELW und EG)
3 Bäder (ELW mit Dusche und TL, OG 1x mit Dusche, Wanne, TL, 1x mit Dusche, TL
Gäste-WC
Böden Fliesen, Laminat, Teppich
Türen EG : raumhohe Glastüren, OG: Holz weiß
Fenster PVC weiß, Isolierglas 2-fach, Wärmeschutz
Rollläden und Jalousien elektrisch
Wintergarten
Terrasse
Balkon
Garten
Garage für 2 Autos geeignet
Stellplatz
Heizung: Wärmepumpe 2023
Photovoltaikanlage 2023
Wasserenthärtungsanlage 2023
Fussbodenheizung
In ELW in 2023 Umstellung von Heizkörpern zu FB-Heizung
Fassade gedämmt
KNX Bus-Technik, smarthomefähig
Kabelanschluss
Netzwerkverkabelung in fast allen Wohnräumen
Internet: 1 GiBit/s
Energieausweis vorhanden 48,8 kWh/(m2xa)
Frei nach Vereinbarung

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung