Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €1.256,68 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

---

5Zimmer

187 m²Wohnfläche

527 m²Grundstück

---

Siedelsbrunn, Wald-Michelbach (69483)

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet! Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Siedelsbrunn und überzeugt durch sein Platzangebot. Option eines evtl. zusätzlichen Bauplatz.
Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Zentrale Lage im Ortsteil Siedelsbrunn mit guter Busanbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges Potenzial eines weiteren Bauplatzes nach baurechtlicher Prüfung (Bebauung nach §34 BauGB - der Nachbarschaft angepasst). Eine Bauvoranfrage liegt nicht vor.
Das Baujahr ist auf 1961 datiert. Die damalige Aufstockung und der vorgenommene Anbau wurden 1962 fertiggestellt. Die ursprüngliche Bebauung des vorhandenen Kellergeschosses (Sandsteinmauerwerk) und einigen Außen- und Innenwänden hat früher stattgefunden (ca. 1900 - 1920).
Das Dach ist ausbaufähig.
Einzuplanen sind folgende Sanierungsmaßnahmen:
- Elektrik
- Dachdämmung
- Badsanierung inkl. Verrohrungen
- teilweise Fenster
- ggf. Heizung
- Wände, Böden, Decken, Innentüren etc.
- Im angebauten Teil sind Setzrisse vorhanden

Auf dem Grundstück befindet sich ein Werbeschild. Der Vertrag ist jährlich kündbar. Vereinbarte Miete/Jahr beträgt 800.- €.