Haus zum Kauf

499000 €499.000 €5.424 €/m²

Finanzierung ab 2068 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

85 m²Grundstück

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Altstadt, Lüneburg (21335)

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Willkommen in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lüneburg, das sowohl Investoren als auch Selbstnutzer anspricht. Dieses einzigartige Objekt vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der attraktivsten Städte Niedersachsens zu investieren.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Ladenlokal oder Büro, das sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder kreative Büros eignet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

1. Obergeschoss & Dachgeschoss
Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich zwei charmante, kleine Wohnungen, die jeweils mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sind. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung - ideal für Singles oder Paare.

Fassade
Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Objekt einen besonderen historischen Charakter. Die liebevoll restaurierten Holzfenster tragen zur einzigartigen Ausstrahlung bei und unterstreichen den Charme des Hauses.

Zusätzliche Merkmale
Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine kleine Dachterrasse den Bewohnern im Dachgeschoss einen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Investmentpotential:
Dieses Objekt stellt nicht nur eine hervorragende Möglichkeit dar, ein Stück Lüneburger Geschichte zu erwerben, sondern bietet auch ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen durch die Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Die zentrale Lage sowie die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Stadt garantieren eine attraktive Rendite.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilienobjekt in einer der schönsten Städte Deutschlands zu erwerben.

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Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen