Bürofläche zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Bürofläche Lurup Hamburg / Osdorf 22549

Bürofläche zum Kauf
550000 €
5Zimmer
162 m²Bürofläche

Herr Lutz Westermann

Classic Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete Büro-und Praxisfläche mit ca. 162m² in Lurup

Auf einem 1.226m² großen Grundstück wurde 1970 ein nicht unterkellertes 4 Parteienhaus in konventioneller Bauweise erstellt. Dabei handelt es sich um zwei Teileigentumseinheiten (Gewerbe) und zwei Wohneinheiten.
Im gesamten Erdgeschoss wird aktuell eine (Maler-)Werkstatt mit Büro- und Lagerflächen betrieben. Im Obergeschoss liegen die beiden kleinen Wohneinheiten sowie die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit (Nr. 03) als Kapitalanlage.

Die hier angebotene Teileigentumsfläche mit ca. 162m² Fläche ist seit 2023 unbefristet an einen Pflegedienst vermietet.

Die Wände sind flexibel veränderbar bzw. gestaltbar. Aktuell gibt es 5 Räume mit ca. 162m² Nutzfläche. Integrierte Deckenbeleuchtung und große Fensterfronten sowie zwei seperate WCs sind Bestandsteil dieses Angebots. Zu der Bürofläche gehören des Weiteren drei Pkw-Stellplätze auf dem Hof.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2003)

Das Wohngeld für diese Einheit beläuft sich auf ca. € 550,- monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1. Geschoss
vermietet

Lage

Lurup, Hamburg / Osdorf (22549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler & ruhiger Lage von Hamburg - Lurup.
In fußläufiger Entfernung bietet sich das belebte Lurup-Center zum Einkaufen aller Güter des täglichen Bedarfs und darüber hinaus an. Ebenso sind in der parallel verlaufenden Luruper Hauptstraße diverse Supermärkte und Restaurants vertreten, sowie mehrere Buslinien des HVV, mit denen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt kommen.
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig.Dier A7 ist über die Auffahrt HH-Volkspark schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

550000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Teileigentumsfläche ist seit 2023 unbefristet vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 20.400,- (Faktor 27). Stichworte Gesamtfläche: 162,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Classic ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz WestermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ddpz5n

Referenznummer: 615