Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

495000 €495.000 €2.106 €/m²

Finanzierung ab 1907 €/Monat

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9Zimmer

235 m²Wohnfläche

3.650 m²Grundstück

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Landstraße 15, Erbsen, Adelebsen OT. Erbsen (37139)

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Objektbeschreibung (Kurzform)
Bei dem Objekt handelt es sich um ein am Ortsrand von Adelebsen OT. Erbsen gelegenes 3.650 qm großes Grundstück, dass mit 2 Häusern bebaut ist. Das Wohnhaus hat ca. 235 qm Wohnfläche und das als Büro genutzte Bürogebäude hat ca. 140 qm. Zum Wohnhaus gehören eine Garage und ein Wintergarten.
Es besteht die Möglichkeit, ein bis zu 1.900 qm großes Baugrundstück von dem Grundstück abzutrennen.
Es gibt zwei Zufahrten zum Grundstück, eine an der westlichen Grundstücksgrenze direkt von der Landstraße aus und einen über den angrenzenden Wirtschaftsweg zur Garage und zu den Abstellplätzen.
Genauere Angaben finden Sie in der pdf-Datei "Objektbeschreibung", die Sie sich runterladen können.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Möglichkeiten als Baugrundstück
Das große Grundstück liegt zum größten Teil im Bebauungsgebiet von Adelebsen OT Erbsen und ist als Bauland ausgewiesen. Die Bebauungsgrenze liegt 35 m parallel zur südlichen Grundstücksgrenze an der Ortsdurchfahrt.
Es besteht die Möglichkeit neben dem Bürohaus ein bis zu 1.900 qm großes Baugrundstück abzutrennen, auf dem z. B. ein Doppelhaus mit Garagen und Carports entstehen könnte (siehe Beispielplan Erbsen Landstraße 11). Der Preis für den m2 unerschlossenes Bauland
liegt nach Auskunft des Bauamtes des Flecken Adelebsen bei ca. 60,- bis 80,- €/m2.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen