Einfamilienhaus zum Kauf

2050000 €2.050.000 €6.613 €/m²

Finanzierung ab 8194 €/Monat

---

6Zimmer

310 m²Wohnfläche

1.097 m²Grundstück

---

Schamelsberg, Emtmannsberg (95517)

---

Die Immobilie wurde in den Jahren 2023/2024 aufgestockt und hochwertig generalsaniert, sowie energetisch auf neuesten Stand gebracht. Auch die Außenanlagen wurden neu gestaltet und bepflanzt. Das Grundstück umfasst 1097m².
Es entstanden eine Hauptwohneinheit im Erdgeschoss und lichtdurchfluteten Obergeschoss auf 235,4m² mit angebundener Doppelgarage und zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss sowie eine Einliegereinheit im Hangbereich des Untergeschosses. Für eine mögliche Wohnung oder ein Büro unabhängig von außen zugänglich mit 75m² zuzüglich Terrassenbereich mit 14,5m². Eine weitere Garage könnte dieser Nutzungseinheit zugeordnet werden.

Der Eigentümer behält sich vor Besichtigung einen Kapitalnachweis vor!

Anspruchsvolle Architektur
Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss mit fließendem Übergang zur geschützt eingezogenen Dachterrasse
Einbeziehung des herrlichen Panoramablicks im Wohnbereich über die gesamte Region
Variable Nutzungsmöglichkeit der Zimmer im EG und OG, sowie der Einliegereinheit
Möglichkeit für Wohnen, Büro oder als Wellnessbereich für die Hauptwohnung
Direkter Zugang von der Garage ins Haus
Stilvoller, freundlicher und durchdachter Eingangsbereich mit Zugangsmöglichkeit mittels Nummerncode

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung