Einfamilienhaus zum Kauf

738000 €738.000 €4.346 €/m²

Finanzierung ab 2930 €/Monat

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6Zimmer

169,8 m²Wohnfläche

946 m²Grundstück

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An der Bismarckhöhe 15, Wessingen, Bisingen / Wessingen (72406)

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Erst 1985 erbaut; architektonisch geschickt auf einem Hanggrundstück errichtet, mit ebenem Gartenland, altem Baumbestand und blickdichter Einfriedung. Auf fast 1.000m² angelegtem Gelände präsentiert sich dieses gepflegte im modernen Splitlevel errichtete Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und integrierter Doppelgarage.

Offene Kamine im Wohn-/Essbereich und auch auf der großzügigen Terrasse laden für gemütliche Stunden ein.

Fußbodenheizung, kombiniert mit Radiatoren in den Obergeschossen, durchgängige Keramikböden in allen Räumen, offene Deckenkonstruktion im Wohnbereich mit großzügiger Treppenanlage tragen zu einem angenehmen Raumempfinden und Wohnklima bei. Eine große Fensterfront mit Schiebe-/Hebetüranlage gibt nach Südwest den Blick auf den Garten frei.

Eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus wurde giebelseitig integriert. Eine kleine, aber interessante Ausbaureserve verspricht der Dachboden.

Farbige, dem Baujahr entsprechende Sanitärkeramik in Gäste-WC und Bad und eine moderne ÖL-Zentralheizung als Brennwertkessel mit Solaranlage und Brauchwasserspeicher sorgt auch weiterhin für geringe Nebenkosten. (Energieausweis: Primärenergiebedarf - Ist: 158,6 kwh/(m².a) )

Sonstiges Die Gemeinde ist Trägerin eines Schulzentrums mit Real-, Haupt- und Grundschule; unweit diesem befindet sich die Ortsbücherei. Im Ortsteil Wessingen befindet sich ein Waldorfkindergarten. In der Kerngemeinde die Astrid-Lindgren-Förderschule.

Bisingen liegt an der hier autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraße 27. Diese verbindet den Ort mit Rottweil und Tübingen. Von Bisingen führt die L 360 nach Onstmettingen auf die Albhochfläche. Bisingen ist aktueller Regionalbahn-Haltepunkt auf der Zollernalbbahn. Täglich zweimal hält ebenfalls der Interregio-Express (IRE) der Deutschen Bahn in Bisingen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (naldo) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 332. In Wessingen wird ein neuer zweigleisiger Haltepunkt gebaut, welcher zukünftig von der elektrischen Regionalstadtbahn bedient wird. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zur Autobahn: 21.70, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung