Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 125.000 € 8 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 89 m²<br/>Grundstück Fischerstraße 0 Altstadt Wismar 23966

Monat
8Zimmer
165 m²Wohnfläche
89 m²Grundstück

Herr Clemens Winski

Immobilien

Wismar-Altstadt, Mehrfamilienhaus mit 4 WE zu verk.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und wurde in den 90iger Jahren teilsaniert (Dach, Fassade, Fenster, Keller, Holz-Zwischendecken, Schwammsanierung und Trockenlegung). Das Objekt ist entkernt und es liegt ein umfassendes Projekt für die Schaffung von 4 WE vor. Alle relevanten Unterlagen zur alten Baugenehmigung (Ausführungsplanung, Statik und geotechnisches Gutachten, Sanierungsgenehmigung, Grundrisse und weitere Unterlagen.) fügen wir Ihnen in der Anlage bei.
Die Restarbeiten (Elektro, Sanitär, Heizung und der gesamte Innenausbau der WE) müssen noch erfolgen.
Im Haus sind insgesamt 4 WE geplant (mit Wannen bzw. Duschbad, Laminat-/Parkettböden und mit EBK und je 1 Keller), die zukünftig eigengenutzt oder fremdvermietet werden können.
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Hansestadt Wismar, sodass Sanierungszuschüsse und erhebliche KFW-Mittel beantragt werden können.
Öffentliche Parkplätze befinden sich im Gebiet und in mittelbarer Nähe.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Sanierung
3 Geschosse
DSL-Anschluss
voll unterkellert
Satellitenanschluss
Fernblick
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Fischerstraße 0, Altstadt, Wismar (23966)

gute Lage in der historischen Altstadt, Hafennähe

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

757,58 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Niedrigster Wert in der Region

1.216 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache Stichworte Zustand: baufällig, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann-Straße, 17, 18055 Rostock - Stadtmitte

Partnerschaft

Herr Clemens WinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ems354

Referenznummer: R-509