Villa zum Kauf

1590000 €1.590.000 €5.578,95 €/m²

Finanzierung ab 6671 €/Monat

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8Zimmer

285 m²Wohnfläche

5.582 m²Grundstück

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Alt Mölln (23881)

Eingebettet in die malerische Landschaft von Alt-Mölln erhebt sich diese imposante, vom renommierten Architekt Hanns Engelhardt entworfene Landhausvilla aus dem Jahr 1983. Bereits bei der Einfahrt in das repräsentative Rondell entfaltet sich die prachtvolle Szenerie des gepflegten und kunstvoll angelegten Ziergartens, der die Villa majestätisch umrahmt.

Erdgeschoss:
-Großzügiges Entrée
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Weitläufiger Salon mit offener Deckengestaltung und Sichtgebälk
-Panoramablick über den auf Eigenland stehenden Waldbestand und den Ziegelsee
-Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
-Lichtdurchfluteter Wintergarten
-Einbauküche mit eigens vom Tischler angefertigtem Essbereich
-Tageslichtvollbad mit Wanne
-Komfortables Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
-Zimmer zur individuellen Nutzung

Untergeschoss:
-Wohnzimmer mit Kaminofen und Seeblick
-Zimmer zur individuellen Nutzung
-Kellerbereich mit Abstellräumen und Technikraum
-Doppelgarage

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
-Zwei zum See ausgerichtete Zimmer
-Vollbad mit Wanne
-Küchenbereich

Ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Outdoor-Möbeln und Freizeitequipment steht ein geräumiges Gartenhaus am Rande des Grundstücks bereit. Diese prächtige Landhausvilla ist technisch und energetisch in einem sehr guten Zustand, was zu einem nachhaltigen und effizienten Wohnerlebnis beiträgt. Sie bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, exquisiter Architektur und idyllischer Lage.

Die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie, oberhalb des Ziegelsees in Alt-Mölln, ist gekennzeichnet durch eine besonders ruhige Wohnlage gepaart mit wunderschön angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. Das Objekt liegt westlich des Elbe-Lübeck-Kanals, wodurch man eine schnelle Auffahrt zur B207 hat und in ca. einer Autostunde Hamburg erreichen kann. Die Stadt Mölln mit rund 19.200 Einwohnern liegt als zweitgrößte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg im schönen Schleswig-Holstein und ist auch als Eulenspiegelstadt bekannt. Die Möllner Seenplatte (bestehend aus sieben Seen) sowie die öffentlichen Badestellen fordern zu sportlichen Aktivitäten auf. In der Möllner Altstadt sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie kleine, inhabergeführte Geschäfte angesiedelt. Regionale Produkte können auf dem Wochenmarkt erworben werden. Sämtliche Schulformen sowie mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten sind in Mölln vorzufinden. Weiterhin verfügt Mölln über einen Bahnhof mit der Bahnstrecke Lübeck–Lüneburg (die von Lüneburg bis Ratzeburg in den Hamburger Verkehrsverbund HVV eingebunden ist). Mölln ist mit Buslinien an die Bahnhöfe Schwarzenbek, Büchen, Hamburg-Bergedorf und die U-Bahn-Station Wandsbek Markt in Hamburg angebunden. Somit sind die Hansestädte Hamburg und Lübeck mit der Bahn, den Schnellbussen und dem Auto über die Bundestrasse B 207, A 24 oder A 20 gut und zügig zu erreichen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung