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Engel & Völkers - Ratzeburg
Engel & Völkers - Ratzeburg

Villa zum Kauf
1590000 €5.579 €/m²
8Zimmer
285 m²Wohnfläche
5.582 m²Grundstück

Engel & Völkers - Ratzeburg
Engel & Völkers - Ratzeburg
Herr Philipp Blatt
Engel & Völkers - Ratzeburg
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Exklusive Landhausvilla mit Seeblick

Eingebettet in die malerische Landschaft von Alt-Mölln erhebt sich diese imposante, vom renommierten Architekt Hanns Engelhardt entworfene Landhausvilla aus dem Jahr 1983. Bereits bei der Einfahrt in das repräsentative Rondell entfaltet sich die prachtvolle Szenerie des gepflegten und kunstvoll angelegten Ziergartens, der die Villa majestätisch umrahmt.

Erdgeschoss:
-Großzügiges Entrée
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Weitläufiger Salon mit offener Deckengestaltung und Sichtgebälk
-Panoramablick über den auf Eigenland stehenden Waldbestand und den Ziegelsee
-Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
-Lichtdurchfluteter Wintergarten
-Einbauküche mit eigens vom Tischler angefertigtem Essbereich
-Tageslichtvollbad mit Wanne
-Komfortables Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
-Zimmer zur individuellen Nutzung

Untergeschoss:
-Wohnzimmer mit Kaminofen und Seeblick
-Zimmer zur individuellen Nutzung
-Kellerbereich mit Abstellräumen und Technikraum
-Doppelgarage

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
-Zwei zum See ausgerichtete Zimmer
-Vollbad mit Wanne
-Küchenbereich

Ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Outdoor-Möbeln und Freizeitequipment steht ein geräumiges Gartenhaus am Rande des Grundstücks bereit. Diese prächtige Landhausvilla ist technisch und energetisch in einem sehr guten Zustand, was zu einem nachhaltigen und effizienten Wohnerlebnis beiträgt. Sie bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, exquisiter Architektur und idyllischer Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • offener Kamin

Lage

Alt Mölln (23881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie, oberhalb des Ziegelsees in Alt-Mölln, ist gekennzeichnet durch eine besonders ruhige Wohnlage gepaart mit wunderschön angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. Das Objekt liegt westlich des Elbe-Lübeck-Kanals, wodurch man eine schnelle Auffahrt zur B207 hat und in ca. einer Autostunde Hamburg erreichen kann. Die Stadt Mölln mit rund 19.200 Einwohnern liegt als zweitgrößte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg im schönen Schleswig-Holstein und ist auch als Eulenspiegelstadt bekannt. Die Möllner Seenplatte (bestehend aus sieben Seen) sowie die öffentlichen Badestellen fordern zu sportlichen Aktivitäten auf. In der Möllner Altstadt sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie kleine, inhabergeführte Geschäfte angesiedelt. Regionale Produkte können auf dem Wochenmarkt erworben werden. Sämtliche Schulformen sowie mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten sind in Mölln vorzufinden. Weiterhin verfügt Mölln über einen Bahnhof mit der Bahnstrecke Lübeck–Lüneburg (die von Lüneburg bis Ratzeburg in den Hamburger Verkehrsverbund HVV eingebunden ist). Mölln ist mit Buslinien an die Bahnhöfe Schwarzenbek, Büchen, Hamburg-Bergedorf und die U-Bahn-Station Wandsbek Markt in Hamburg angebunden. Somit sind die Hansestädte Hamburg und Lübeck mit der Bahn, den Schnellbussen und dem Auto über die Bundestrasse B 207, A 24 oder A 20 gut und zügig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1590000 €
5.578,95 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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5.578,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
975 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.767 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Ratzeburg
Engel & Völkers - Ratzeburg Gewerblicher Anbieter
Demolierung 1, 23909 Ratzeburg
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Partnerschaft
Herr Philipp Blatt
Herr Philipp BlattDein Kontakt
Online-ID: 2fxtn5q
Referenznummer: W-02VVEQ
Engel & Völkers - Ratzeburg
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Herr Philipp Blatt
Engel & Völkers - Ratzeburg
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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