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Grundstück zum Kauf
895000 €1.041 €/m²
860 m²Grundstück
vorhandenBaugenehmigung

JL  IMMOBILIEN  HAMBURG
JL  IMMOBILIEN  HAMBURG
Herr Jack Laghai
JL IMMOBILIEN HAMBURG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusive Top Lage eines großzügigen Baugrundstücks in Sackgassenlage für Einzel- o. Doppelhaus

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche top Lage des Grundstücks in einer ruhigen Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zur Alster sowie zum beliebten Hennebergpark.

In Hamburg, Poppenbüttel, bieten sich vielfältige Baumöglichkeiten je nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der Bauherren an. Aufgrund der großzügigen Fläche des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus, hierfür läuft gerade eine Bauvoranfrage, zu errichten.

Dabei können verschiedene architektonische Stile und Bauweisen berücksichtigt werden, um ein maßgeschneidertes Wohnprojekt zu realisieren. Zudem kann der Gartenbereich des Grundstücks optimal genutzt werden, um eine grüne Oase zu schaffen und beispielsweise einen schönen Garten, eine Terrasse oder einen Pool anzulegen.

Die Lage in Poppenbüttel bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung, die ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen ist. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Flachdachbungalow, die Kosten für den Abriss sind von den Käufern zu tragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Baugenehmigung vorhanden
  • voll erschlossen

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Poppenbüttel ist ein reizvoller Stadtteil im Nordosten von Hamburg, der für seine idyllische Lage im Alstertal bekannt ist. Eingebettet zwischen üppigen Grünflächen und malerischen Alsterwiesen bietet Poppenbüttel eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.

Das Alstertal, das durch den Stadtteil verläuft, ist eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Hansestadt. Hier können Besucher entlang des Alsterufers spazieren, Fahrrad fahren oder in einem der gemütlichen Cafés am Wasser entspannen. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben.

Poppenbüttel selbst zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus modernen Wohngebieten und historischen Gebäuden aus. Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Villen prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel seinen charmanten Charakter. Die gut erhaltenen historischen Gebäude erzählen von der reichen Geschichte des Stadtteils, der bereits im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde.

Doch Poppenbüttel ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern auch ein lebendiges Viertel mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, während lokale Märkte und Festivals das Gemeinschaftsleben bereichern.

Für Familien bietet Poppenbüttel eine erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt zu gelangen, während die Nähe zur Autobahn einen einfachen Zugang zu anderen Teilen der Region bietet.

Insgesamt ist Poppenbüttel ein lebenswerter Stadtteil, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer natürlichen und dennoch gut angebundenen Umgebung bietet.

Preise

Kaufpreis
895000 €
1.040,70 €/m²
Provision für Käufer
Für Verbraucher ist die Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis. Sie ist bei Abschluss fällig.
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Für Verbraucher gilt folgendes: Die hier ausgewiesene Käufercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen (Verträge) in Textform jeweils in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, JL Immobilien Hamburg Inhaber Jack Laghai und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer.
Besichtig Besichtigungstermine werden nur nach terminlicher Absprache individuell vereinbart!

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JL  IMMOBILIEN  HAMBURG
JL IMMOBILIEN HAMBURGGewerblicher Anbieter
Mittelweg 146, 20148 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Jack Laghai
Herr Jack LaghaiDein Kontakt
Online-ID: 2gm4c5q
Referenznummer: 1991991
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Herr Jack Laghai
JL IMMOBILIEN HAMBURG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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