Haus zum Kauf 339.000 € 9 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 924 m²<br/>Grundstück Niedereimer Arnsberg 59823

Monat
9Zimmer
225 m²Wohnfläche
924 m²Grundstück

Herr Christoph Döller

Sachverständigenbüro Döller

Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 beeindruckt durch seine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lage. Auf einem 924 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von 225 m² bietet diese Immobilie ein vielseitiges Raumangebot für Familien und Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz suchen. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Souterrain, die sich perfekt für Gäste, Angehörige oder als Homeoffice-Bereich eignet. Der lichtdurchflutete Wintergarten und der weitläufige, uneinsehbare Garten laden zum Entspannen ein und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Zusätzliche Highlights sind die unterkellerte Garage sowie Platz für 3 PKW-Stellplätze, ein direkter Zugang vom linken Grundstücksbereich in den Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank großzügigem Raumangebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
teilweise möbliert
1 Geschoss
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Niedereimer, Arnsberg (59823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Lage von Niedereimer, einem Stadtteil von Arnsberg. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur aus:

•Arnsberg-Neheim City: ca. 12 km entfernt
•Stadtzentrum Arnsberg: ca. 4 km entfernt
•B229: ca. 2 km entfernt
•Autobahn A46: ca. 3 km entfernt
•Bahnhof Arnsberg-Neheim: ca. 7 km entfernt
•Bahnhof Arnsberg: ca. 5 km entfernt (Verbindungen nach Dortmund, Hagen, Winterberg und Kassel)

Die nahe gelegenen Erholungsgebiete, wie der Arnsberger Wald, sowie die schnell erreichbaren Talsperren (Möhne-, Sorpe- und Hennesee) bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Auch die Wintersportgebiete rund um Winterberg und Willingen sind gut zu erreichen. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie direkt vor Ort. Ein breites Warenangebot in den vielen Geschäften von Arnsberg und Neheim bietet Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Auch sind Ärzte, Schulen und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.506,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Anbieter der Immobilie

Sachverständigenbüro Döller Gewerblicher Anbieter

Le-Puy-Str. 17, 59872 Meschede

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Online-ID: 2gscm5y