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Wohnung zum Kauf
239000 €3.260,57 €/m²
3Zimmer
73,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Dannstadt, Dannstadt-Schauernheim (67125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Muhlert Immobilien GmbH
Frau Janina Mohra
Muhlert Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
239000 €
3.260,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • vermietet

Kapitalanleger aufgepasst: Charmante und gepflegte 3-ZKB-Wohnung mit Top-Rendite in Dannstadt!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhauses, das 1996 erbaut wurde, und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Dannstadt. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine tolle Rendite und bietet eine durchdachte Raumaufteilung - ideal z.B. für Kapitalanleger, die Wert auf ein nachhaltiges Investitionsobjekt legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur schönen Terrasse, die bei gutem Wetter zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, sodass hier Wellness und Komfort vereint werden. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer schaffen weiteren Komfort und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung.

Im zugehörigen Kellerabteil gibt es zusätzliche Staumöglichkeiten. Zudem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Die Wohnung wird über eine effiziente Gasheizung (2014 erneuert) beheizt. Die Fenster, ebenfalls aus dem Baujahr der Immobilie, bieten dank ihrer Wärmedämmung hohen Komfort und Energieeffizienz. Manuell bedienbare Rollläden an allen Fenstern tragen zusätzlich zur Privatsphäre bei. Die Elektrik umfasst 3-adrige Leitungen und ein FI-Schutzschalter ist ebenfalls vorhanden, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Immobilie ist mit modernen Hochglanz-Fliesen sowie Laminatboden ausgestattet.

Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 780 € vermietet; die Nebenkosten belaufen sich auf 150 €.

Insgesamt bietet diese Immobilie somit eine attraktive Renditeoption in einer beliebten, ruhigen Wohngegend und spricht Kapitalanleger an, die eine gut vermietete, gepflegte und gut durchdachte Wohnung in idealer Lage suchen. Erfahren Sie mehr über diese schöne Wohnung und kontaktieren Sie uns.

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Lage

Dannstadt-Schauernheim ist eine Gemeinde in der Pfalz, etwa 10 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim gelegen. Die Gemeinde hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie direkt an der A65 liegt, welche eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht. Zusätzlich ist die B9 schnell erreichbar, die Richtung Speyer und Worms führt.

Infrastrukturtechnisch ist Dannstadt-Schauernheim gut ausgestattet. Es gibt mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso einige kleinere Geschäfte und Dienstleister. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren sind durch die Nähe zu Ludwigshafen und Mannheim schnell zu erreichen.

Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, die örtliche Schüler betreut. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Schifferstadt und Ludwigshafen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Kindergärten sind im Ort vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Struktur.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad in der Nähe und zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um die Felder und Wiesen bieten ausreichend Möglichkeiten zur Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.260,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.560 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.600 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbH
Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Janina MohraDein Kontakt
Online-ID: 2gb995l
Referenznummer: A1242982
Muhlert Immobilien GmbH
Frau Janina Mohra
Muhlert Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen