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Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 287 m²<br/>Grundstück Ungelsheim Duisburg 47259
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Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 287 m²<br/>Grundstück Ungelsheim Duisburg 47259
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Reihenmittelhaus zum Kauf
349000 €3.173 €/m²
Finanzierung ab 1463 €/Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
287 m²Grundstück

Sparkasse Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

**Den Sommer im eigenen Garten genießen **

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. 1953 erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs. Die Immobilie besticht durch seine sehr gepflegte Erscheinung und seinen wunderschönen Garten mit einladender Terrasse. Das Objekt bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche und Badezimmer

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Zimmer, Balkon

Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass weitere Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann.

Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen.

Eine vorhandene Grundwasserpumpe sorgt für eine kostengünstige Bewässerung des Gartens.

Eine gemauerte, extragroße Garage am Ende des Gartens rundet dieses Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen schönen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Lage

Ungelsheim, Duisburg (47259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus liegt in absolut ruhiger, gesuchter Lage im Stadtteil Ungelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie die St. George's School sind fußläufig erreichbar. Die Angerbachauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr sowie über die Autobahnen A 59 oder A 3 ins gesamte Ruhrgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.172,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.172,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.240 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Eva-Christina Bru-AlfonsoDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ffsx57
Referenznummer: 3291
Sparkasse Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé