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Wohnung zum Kauf
274500 €4.401 €/m²
3Zimmer
62,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilien Jachmann
Frau Claudia Jachmann
Immobilien Jachmann
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kuschelige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit großen Balkon und Carport in zentraler Lage in Mitterfels

Investition und Leben im gefragten Luftkurort Mitterfels - Ein ruhiges Zuhause mit allen Annehmlichkeiten vor den Toren zum Bayerischen Wald.
Der Traum kann Wirklichkeit werden!
Hier kommt eine kleine aber feine 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon und einem Carportstellplatz zum Verkauf.
Die Wohnung steht aktuell leer. Der Käufer hat die Möglichkeit die Küche incl. sämtlicher Elektrogeräte wie auf den Fotos gezeigt zu einem Preis von VB EUR 3.500,00 vom Vormieter zu erwerben.
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne incl. hochwertiger Klappduschwand aus Glas für gemütliche Stunden und auch der Anschluss für Waschmaschine ist praktischerweise im Bad untergebracht.
Zur Wohnung gehört ein ca. 20 qm großer abgeschlossener Dachbodenanteil als Lagerfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Burgstrasse 40, Mitterfels, Mitterfels (94360)
Der Luftkurort Mitterfels bietet hohe Lebensqualität mit einem zentralen Netz aller Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.) zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km - 30 Min.) sowie der 1 ¼Stunden entfernte Flughafen München bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung.
Nicht nur kulturelle Angebote, sondern auch eine Bücherei, Kirchen bei der Konfessionen sowie verschiedenste Vereine sind hier vertreten.
Der Wocheneinkauf kann in zwei naheliegenden Supermärkten erledigt werden. Auch Metzger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthöfe, Physiotherapiepraxis, eine Tankstelle - all das ist vorhanden.
Die Breitbandversorgung in Mitterfels ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann.
Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kinderkrippe sowie einem Kindergarten gesorgt.
Die Schulkinder besuchen die Grund- bzw. Mittelschule oder die weiterführenden Schulen in Bogen oder Straubing.
Der Bus fährt praktischerweise direkt gegenüber ab.
Außerdem verfügt Mitterfels über eine Berufsfachschule Hauswirtschaft und eine renommierte Kreismusikschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
274500 €
4.401,15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
3,00 % netto zzgl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
285 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.401,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.048 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 4 - 1.OG rechts

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Jachmann
Immobilien JachmannGewerblicher Anbieter
Reinbachstr. 14, 94360 Mitterfels
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia JachmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f8vg5s
Referenznummer: 2024011_4 1.OG recht
Immobilien Jachmann
Frau Claudia Jachmann
Immobilien Jachmann
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen