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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
1299000 €
9Zimmer
248 m²Bürofläche

Friends Immobilien List GmbH
Herr Julian Obertscheider
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Büro, Ordination oder Kanzlei! Erstbezug nach Sanierung

Altbau Büro in kernsanierter Villa

 

 

Zum Verkauf gelang ein/eine gerade in Sanierung befindliches Büro/Kanzlei/Ordination im Zentrum von Baden.

Die Liegenschaft wir gerade komplett saniert und kann auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden.

Die 220 m2 große Bürofläche besticht durch Ihre hohen Räume und teilt sich aktuell in 9 Räume sowie 2 WC Anlagen, 2 Bäder und eine Teeküche auf.

Das Büro kann auch optimal geteilt werden oder bietet sich perfekt für eine Ordinationsgemeinschaft an.

 

 

für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

 

mfg Julian Obertscheider

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Lage

Kaiser Franz Joseph-Ring, Baden (2500)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1299000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 248,00 m², Nutzfläche: 248,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 5,16 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friends Immobilien List GmbH
Friends Immobilien List GmbHGewerblicher Anbieter
Vöslauer Straße 2, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Julian ObertscheiderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gunv56
Referenznummer: OBGC20240123112208167a62a428c9b
Friends Immobilien List GmbH
Herr Julian Obertscheider
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé