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Grundstück zum Kauf360000 €360.000 €487 €/m²
739,1 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
360000 €360.000 €487 €/m²
739,1 m²Grundstück
Herr Robert Perenz
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
4,9/5Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Grundstück für Ihr Traumhaus in ruhiger Lage
Das ca. 739 m² große Grundstück in familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich in der schönen Gemeinde Falkensee. Hier sind Sie schnell im Grünen, aber auch schnell in der Stadt.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Datscha (Abriss) welche rückgebaut werden muss, anschließend steht dem Bau eines Einfamilienhauses bzw. einer Stadtvilla nichts mehr im Wege. Laut Auskunft des Planungsamtes haben wir eine mögliche Überbaubarkeit von ca. 147 m² bis 220 m² in der Grundfläche (Grundflächenzahl) und die Möglichkeit I bis II Vollgeschosse zuzüglich Dachkonstruktion zu errichten. Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. In der durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägten Nachbarschaft wurde dies ebenfalls oft umgesetzt und ist somit städtebaulich denkbar.
Im Folgenden eine kurze Übersicht über die Kennzahlen:
1. Umgebungsbebauung Einfamilienhäuser, Stadtvillen und Bungalows
2. I bis II Vollgeschosse
3. Zu errichtende Wohnfläche 160 m² bis 190 m² (ist abzustimmen, eventuell auch mehr)
3. Grundflächenzahl wird auf 0,2 bis 0,3 taxiert (ist abzustimmen)
4. Allgemeines Wohngebiet
5. Datenverbindung via Kabel liegt an bis zu 1.000 MBit/s
Eine tatsächliche Bebauung muss mit der zuständigen Baubehörde final im Detail in Form einer Bauvoranfrage abgestimmt und genehmigt werden.
Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, die eigenen Ideen auf einem herrlichen Grundstück unmittelbar an der Natur gelegen zu verwirklichen und dennoch schnell in Berlin zu sein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger und Fachmärkte sind wenige Gehminuten entfernt.
Erwerben Sie eines der letzten Flurstücke in dieser familienfreundlichen Umgebung und realisieren Sie Ihren Traum eines eigenen Zuhauses.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Datscha (Abriss) welche rückgebaut werden muss, anschließend steht dem Bau eines Einfamilienhauses bzw. einer Stadtvilla nichts mehr im Wege. Laut Auskunft des Planungsamtes haben wir eine mögliche Überbaubarkeit von ca. 147 m² bis 220 m² in der Grundfläche (Grundflächenzahl) und die Möglichkeit I bis II Vollgeschosse zuzüglich Dachkonstruktion zu errichten. Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. In der durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägten Nachbarschaft wurde dies ebenfalls oft umgesetzt und ist somit städtebaulich denkbar.
Im Folgenden eine kurze Übersicht über die Kennzahlen:
1. Umgebungsbebauung Einfamilienhäuser, Stadtvillen und Bungalows
2. I bis II Vollgeschosse
3. Zu errichtende Wohnfläche 160 m² bis 190 m² (ist abzustimmen, eventuell auch mehr)
3. Grundflächenzahl wird auf 0,2 bis 0,3 taxiert (ist abzustimmen)
4. Allgemeines Wohngebiet
5. Datenverbindung via Kabel liegt an bis zu 1.000 MBit/s
Eine tatsächliche Bebauung muss mit der zuständigen Baubehörde final im Detail in Form einer Bauvoranfrage abgestimmt und genehmigt werden.
Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, die eigenen Ideen auf einem herrlichen Grundstück unmittelbar an der Natur gelegen zu verwirklichen und dennoch schnell in Berlin zu sein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger und Fachmärkte sind wenige Gehminuten entfernt.
Erwerben Sie eines der letzten Flurstücke in dieser familienfreundlichen Umgebung und realisieren Sie Ihren Traum eines eigenen Zuhauses.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
- voll erschlossen
Lage
Falkenhagen, Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkensee befindet sich im Osten des Landkreises Havelland und geht nahtlos nach Berlin-Spandau über. Es ist mit rund 44.000 Einwohnern in jeder Hinsicht eine junge Stadt und zunehmend ein beliebter Wohnort für Familien mit Kindern, die eine gepflegte und ruhige Wohnlage nahe Berlin suchen. Die hervorragende bereits bestehende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bus- und Bahnverbindungen, Ärzte, Post und Banken sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist sehr umfangreich. Ob eine Tour mit dem Fahrrad, ein Besuch im Freibad, Kino oder in den Museen - Falkensee heißt seine Bewohner als Nachbar der Hauptstadt Willkommen. Die Bibliothek nebst zahlreichen Kitas, Grund- und Oberschulen, wie u.a. die Erich-Kästner Grundschule, oder das Lise-Meitner-, und Marie-Curie Gymnasium stehen Ihren Kindern zur Auswahl. Der sportliche Ausgleich wird ebenfalls bedient. Der Tennis-Club Gelb-Weiß Falkensee ist ganz in der Nähe nebst den vielen Grünflächen und ausgedehnten Wald und- Landschaftsgebieten. Auch die vielen Gewässer, wie der Falkenhagener See oder der Neuer See bieten viele weitere Freizeitaktivitäten.
Der Bahnhof Falkensee ist das Drehkreuz diverser Züge, die schnell und unkompliziert in die Hauptstadt fahren. So ist der Zoologische Garten mit der RE2 in nur 15 Minuten zu erreichen. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist mit der RE2 oder der RB10 nur 20 Minuten entfernt. Die Hauptstadt ist auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten über die Heerstraße oder die Autobahn A100 erreicht. So ist zum Beispiel innerhalb von ca. 25 Minuten Berlin Charlottenburg, der Ku'damm oder der Flughafen BER in ca. 50 Minuten erreicht. Gerade für Pendler und z. B. auch Studenten ist die Lage daher sehr attraktiv.
Idyllisches, familiäres Leben im Grünen, verbunden mit dem urbanen Flair zweier Großstadtmetropolen. Wo sonst lassen Sie diese Vorzüge so gut miteinander vereinen? Gerade deshalb hat sich Falkensee als Standort ideal positioniert und profitiert stark von den regionalen Entwicklungen.
Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist sehr umfangreich. Ob eine Tour mit dem Fahrrad, ein Besuch im Freibad, Kino oder in den Museen - Falkensee heißt seine Bewohner als Nachbar der Hauptstadt Willkommen. Die Bibliothek nebst zahlreichen Kitas, Grund- und Oberschulen, wie u.a. die Erich-Kästner Grundschule, oder das Lise-Meitner-, und Marie-Curie Gymnasium stehen Ihren Kindern zur Auswahl. Der sportliche Ausgleich wird ebenfalls bedient. Der Tennis-Club Gelb-Weiß Falkensee ist ganz in der Nähe nebst den vielen Grünflächen und ausgedehnten Wald und- Landschaftsgebieten. Auch die vielen Gewässer, wie der Falkenhagener See oder der Neuer See bieten viele weitere Freizeitaktivitäten.
Der Bahnhof Falkensee ist das Drehkreuz diverser Züge, die schnell und unkompliziert in die Hauptstadt fahren. So ist der Zoologische Garten mit der RE2 in nur 15 Minuten zu erreichen. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist mit der RE2 oder der RB10 nur 20 Minuten entfernt. Die Hauptstadt ist auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten über die Heerstraße oder die Autobahn A100 erreicht. So ist zum Beispiel innerhalb von ca. 25 Minuten Berlin Charlottenburg, der Ku'damm oder der Flughafen BER in ca. 50 Minuten erreicht. Gerade für Pendler und z. B. auch Studenten ist die Lage daher sehr attraktiv.
Idyllisches, familiäres Leben im Grünen, verbunden mit dem urbanen Flair zweier Großstadtmetropolen. Wo sonst lassen Sie diese Vorzüge so gut miteinander vereinen? Gerade deshalb hat sich Falkensee als Standort ideal positioniert und profitiert stark von den regionalen Entwicklungen.
Preise
Kaufpreis
360000 €360.000 €
487,18 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten.
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten.
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2h48253
Referenznummer: D-WAN8256-LIV
Herr Robert Perenz
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
4,9/5Bewertung: 4,9 von 5 Sternen