Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

318500 €318.500 €3.500 €/m²

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91 m²Fläche

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Mölkau, Leipzig (04316)

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Im Dachgeschoss eines kürzlich vollständig saniertem Gebäudes aus den Jahren 2023/2024 erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubendem Blick in die unverbaute Weite und über Leipzig.

Die großzügige Wohnfläche von 91,72 Quadratmetern überzeugt mit einem clever gestalteten Grundriss, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese hochwertige Eigentumswohnung besticht durch ihr elegantes Design und außergewöhnliche Details.

Die Wohnung verfügt über eine individuell regelbare Fußbodenheizung in jedem Raum. Das Gebäude, das der Energieeffizienzklasse A entspricht, wird durch eine zeitgemäße Kombination aus Gas und Wärmepumpe beheizt.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie direkt nach dem Flur ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Die bodentiefen Fenster und der direkte Zugang zur Loggia mit Süd-Ausrichtung bieten Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne und über die Stadt bis hin zum Völkerschlachtdenkmal - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Der Wohnbereich erhält seinen unverkennbaren Charakter durch seine hohen Decken, die vier großen Dachfenster, sowie die beispiellose Balkenstruktur. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Der zweite, abgeschlossene Raum ist ebenfalls geräumig und befindet sich am anderen Ende des Flures.

Das Badezimmer ist modern und mit einem fugenlosen Bodenbelag gestaltet. Die Walk-In Dusche ist mit zeitlosen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die integrierten Deckenspots runden diese Ästhetik ab.

Exklusive Ausstattung:
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einzigartige Ausstattung rund um den wertigen Parkettboden und die Fußbodenheizung. Weiterhin sorgen die Deckenspots und der fließende Übergang von der Wand zum Fußboden für erstklassigen Wohnkomfort.

Designarmaturen im Badezimmer und durchdachte Nischen für maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

HINWEIS: Zusätzlich zu dieser Dachgeschosswohnung besteht die Möglichkeit ein separates Gartengrundstück mit 400 Quadratmetern Grundstücksfläche inklusive Gartenhaus zu erwerben. Dieses befindet sich direkt hinter dem Mehrfamilienhaus. Bei Interesse senden wir Ihnen hierzu ein separates Exposé zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnatmosphäre.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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