Haus zum Kauf

290000 €290.000 €2.071,43 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

---

5Zimmer

140 m²Wohnfläche

615 m²Grundstück

---

König-Ludwig-Str. 148, König-Ludwig-Zeche, Recklinghausen (45663)

Das Einfamilienhaus verfügt über 140qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Geschosse und einem kleinen Anbau. Straßenseitig ist das gut 615 qm große Grundstück nicht einsichtbar. Eine schmiedeeiserne Tür zwischen Haus und Garage ermöglicht den Zutritt. Der Hauseingang befindet sich, ebenfalls nicht einsehbar, an der Seite des Objektes. Von der Garage aus können Sie bequem durch eine weitere Tür über das Grundstück den Eingang des Hauses erreichen.
Nach hinten raus erstreckt sich eine Gartenlandschaft mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich dort ein kleiner Schuppen um Gartengeräte zu lagern, ein Pavillon aus Holz und Glaselementen und eine liebevoll angelegte Blumeninsel. Große Bäume bieten Schutz vor starker Sonneneinstrahlung und sorgen für eine idyllische Atmosphäre.
Aber nun zurück zum Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit großem Fenster zum Garten. Der Anliegende Wohn- Essbereich ist durch einen Raumteiler angedeutet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC. Über eine großzügige Treppe erreicht man sowohl das Obergeschoss, als auch den Keller. Ein Bereich im Keller ist mit den Anschlüssen der Technischen Gebäudeausstattung versehen. Hier befindet sich auch die Fernwärmeheizung, welche das Objekt mit Energie versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über den Fernwärmeanschluss mit einem ca. 200L Boiler. Er versorgt die Küche und das Bad im Obergeschoss mit Warmwasser. Neben dem Bereich der technischen Ausstattung ist der Keller sehr geräumig und verfügt zudem auch über einen direkten Zugang zum Garten. Der Kellerboden ist gefliest.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem bereits angesprochenen Badezimmer noch 3 weitere Räume. Die technische Gebäudeausrüstung befindet sich im Allgemeinen in einem guten Zustand.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil König-Ludwig von Recklinghausen. In der Mikrolage befindet sich das Objekt unmittelbar am Schimmelsheider Park aber auch andere Grünflächen wie der Südpark oder die bewaldeten Flächen rechts und links von der Reginastraße sind fußläufig erreichbar und laden zu ein wenig Entspannung ein. Ideal auch mit dem Rad. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Mit dem Fahrzeug ist man schnell auf den Autobahnen A2, A42 und A43, was ein schnelles weiterkommen zu den umliegenden Städten wie Herne, Herten, Gelsenkirchen und Bochum ermöglicht. Zum Zentrum von Recklinghausen sind es ca. 6 km. Eine Busverbindung mit entsprechender Haltestelle um die Ecke runden die problemlose Verkehrsanbindung ab.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung