Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €3.509 €/m²

Finanzierung ab 2249 €/Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

730 m²Grundstück

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Lohholz, Volkenschwand (84106)

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Objektbeschreibung - ruhige Wohnlage

- gute BAB-Anbindung

- Schule und Kindergarten am Ort

Großes Haus mit ruhigem Südgarten und Doppelgarage in 84106 Volkenschwand,
Lkrs. Kelheim, Einliegerwohnung möglich!

Grundstück: 730 m²

Baujahr: 2000

Wohnfläche: 165 m²
Balkon zu ½ angerechnet
Terrasse zu ¼ angerechnet

Nutzfläche: ca. 110 m²

Beschreibung und Ausstattung:
Es handelt sich um ein schön gestaltetes Landhaus, welches in Holzständerbauweise in guter Bauqualität errichtet wurde (Fa. Friedl Elsendorf). Durch den Grundriß ist das Haus sowohl für ein oder auch zwei Einheiten nutzbar.



Bezug: Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache beziehbar. Raumaufteilung Keller:
Großer Hobbyraum in Wohnraumqualität, großer Flur, 2 Kellerräume, Heizungs- und Tankraum (4.500 l).

Erdgeschoß:
Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Diele mit 2-flügeliger Türe zum großen Wohnzimmer mit verglastem Erker und zwei Zugänge zu den Terrassen, Kachelofen oder Schwedenofen möglich (2. Kaminzug vorhanden), Küche mit kompletter Einbauküche ausgestattet,
großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, sep. Gäste-WC und Schlafzimmer.

1. Obergeschoß:
4 Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Südbalkon,
eines mit eigenem, überdachten Westbalkon, großes Badezimmer,
ein Raum verfügt auch über Küchenanschlüsse.


Ausstattung:
Bäder sehr hochwertig ausgestattet, massive Holz-Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt, Böden Erdgeschoss in Fliesenbelag,
Böden Obergeschoss: Teppichboden, Fliesen, Laminat.

Fenster: Kunststoffenster, weiß, mit innenliegenden Sprossen, Haustüre Kunststoff.

Heizung: Ölzentralheizung, Niedertemperaturkessel,
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und in den Bädern.

Garagen: es sind zwei Garagen vorhanden, eine davon mit sep. Türe zum Garten.

Garten und Außenanlagen:
Zufahrt, Zuwegung und Terrassen in ziegelrotem Betonpflaster.

Garten:
Der wunderschöne Garten wurde in verschiedene Bereiche aufgeteilt und idyllisch gestaltet, in diesem Garten können Sie jeden Tag Urlaub machen!
Er bietet einen kleinen Pool mit Pergola, einen Bachlauf, eine Kräuterspirale, mehrere Sitzplätze und verschlungene Wege, so daß das Grundstück größer und räumlicher wirkt! Terrasse in echtem Douglasien-Dielen-Belag.
Der Garten ist schön und blickdicht eingewachsen!

Gartenhaus:
Geräumiges Gartengerätehaus für Werkzeug, Fahrräder, etc. und
es gibt eine sog. „Kota“, ein finnisches Gartenhaus mit Feuerstelle für
lauschige Partynächte – auch bei Regen!

Sonstiges Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten

Homepage: www.inselkammer-immobilien.de

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend