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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
310000 €4.627 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

BanCo Immobilien
BanCo Immobilien
Herr Nadi Mercan
BanCo Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neufahrn hat sich dank seiner Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München und zum Flughafen München zur zweitgrößten Gemeinde des Landkreises Freising entwickelt. Ob mit Bahn, Bus oder Auto - Neufahrn ist dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung auf allen Wegen schnell und einfach zu erreichen. Der Flughafen München ist nur wenige Autominuten von Neufahrn entfernt. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt München spricht für die Gemeinde Neufahrn mit Ihren rund 21.000 Einwohnern. Da ist es nicht verwunderlich, dass Neufahrn ein bedeutender Standort für Unternehmen aus der Industrie, Handwerk, Einzel- und Großhandel, Verkehr und Logistik sowie Dienstleistungsunternehmen geworden ist.
Die gute Freizeitinfrastruktur und die gut ausgebaute Bildungs- und Sozialinfrastruktur bieten an dieser Wohnlage einen hohen Standard an echter Lebensqualität. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Sportplätze sowie ein guter öffentlicher Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sprechen für sich.
Im Freizeit- und Sportpark östlich von Ort und Bahnstrecke ist das Hallenbad Neufun angesiedelt. Außerdem gibt es seit 2018 die Indoor-Skydive-Anlage FlyStation sowie einen Cineplex-Kino-Komplex mit 16 Sälen, einer Bowling-Bahn, Escape-Room und einer Lasertag-Anlage. Wer sich erholen möchte, findet Ruhe in der Natur des Naherholungsgebietes "Neufahrner Mühlseen". Dort gibt es einen Sportsee für Surfer und Angler, einen Badesee mit Liegewiesen und einen Natursee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
310000 €
4.626,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
580 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.626,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.146 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.255 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

2 Zimmer Wohnung Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt in zentraler Lage von Neufahrn. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und teilt sich auf in einen Kochbereich, den Wohnbereich, eine Diele, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, des weiteren ist das Bad gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Parkett, das Schlafzimmer mit Laminat, Diele und Küche mit Kunststoffboden ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

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Anbieter der Immobilie

BanCo Immobilien
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Oskar-Maria-Graf-Ring 24, 81737 München
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Herr Nadi Mercan
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwp35n
Referenznummer: 20241101
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