Maisonette zum Kauf 330.000 € 2 Zimmer 59,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sieglitzhof Erlangen 91054

Monat
2Zimmer
59,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Müller

Müller & Müller Immobilien GmbH

Wertbeständige Kapitalanlage oder Selbstbezug: Moderne und gut vermietete 2-Zimmer-Maisonette-ETW in begehrter Wohnlage nahe dem Schwabachgrund

- moderne, gut designte und solide gebaute Wohnanlage
- pfiffiges Wohnkonzept im Maisonette-Stil im 2. und 3. OG mit Lift
- ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare
- Westausrichtung und große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
- dreifach verglaste Fenster für besten Schall- und Wärmeschutz
- attraktive Fliesenböden und hochwertiger Massivparkett im Wohn- und Schlafbereich
- moderne Einbauküche – perfekt eingepasst
- gemütlicher Wohnbereich mit geschützt gelegenem Westbalkon mit Markise
- charmanter und sehr privater Schlafbereich unter‘m Dach
- großes und behagliches Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- die Wohnung ist sehr gut vermietet und ideal zur sicheren Kapitalanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sieglitzhof, Erlangen (91054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- herrlich zwischen Meilwald und Schwabachgrund mit kurzen Wegen in die City

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

330000 €

5.583,76 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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5.583,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.322 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahme Jahresnettomieteinnahme € 9.766,-- Kfz-Stellplatz - TG-Einzelparker für sicheres und bequemes Parken direkt unter dem Haus Energieausweis - Verbrauchsausweis, 80,2 kWh, Fernwärme, Bj. 2012, C Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

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Anbieter der Immobilie

Müller & Müller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hujh5f

Referenznummer: 6315754a