Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €6.239,58 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kolbermoor (83059)

*Modernes und neuwertiges KfW-70-Effizienzhaus, Baujahr 2013
*Nur 7 Parteien
*Familienfreundliche Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Kolbermoor
*Massive Bauweise, voll unterkellert
*Sonnige Süd-Ausrichtung
*Sehenswerte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung über 2 Etagen mit Lift!
*ca. 72m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (1. OG + 2. OG)
*Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 33m²)
*2 Badezimmer! Eines mit großer Dusche, eines mit Badewanne, 2 Toiletten!
*Sehr großer Süd-Balkon (inklusive 2 elektrischer Markisen)
*TG-Einzelstellplatz
*Kellerraum
*Inkl. moderner Einbauküche
*Top-Energiewert (32,9), aktuelle und moderne Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung!

Auf halbem Wege zwischen Rosenheim und Bad Aibling, entlang der Mangfall, liegt die Stadt Kolbermoor und die bietet mit rund 19.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Unsere moderne und neuwertige 2-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt im südlichen Stadtteil, weg vom Verkehr in einem familienfreundlichen Wohngebiet.
Zum Bahnhof und ins Stadtzentrum von Kolbermoor - zu allen Geschäften, Cafes, Restaurants, Ärzten, Banken u.v.m. - sind es nur wenige Minuten und ins Zentrum der Kreisstadt Rosenheim sowie in die Altstadt von Bad Aibling ist es von hier aus mit dem Pkw nur ein Katzensprung.
Die Lage ist überaus familienfreundlich. 2 Kindergärten, 3 Spielplätze und die Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar zu Fuß. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Bad Aibling und Rosenheim - die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Der Bahnhof im Zentrum von Kolbermoor hat eine sehr gute Zuganbindung nach Rosenheim - mit seiner halbstündlichen Weiterverbindung nach München, Salzburg und Innsbruck - und über die Mangfalltalbahn nach Bad Aibling, Bruckmühl, Feldkirchen-Westerham, bis hin zur S-Bahn-Station in der Kreuzstraße und Holzkirchen.
Die schönen Rad- und Wanderwege entlang der Mangfall beginnen nur wenige Minuten entfernt. Das tolle Freibad in Kolbermoor ist ebenfalls "um´s Eck" und zum Minigolfplatz im Bad Aiblinger Kurpark kommt man über den Mangfall-Radweg in nur 10 Minuten, das gleiche gilt für die kurzen Wege zum Spinnerei-Gelände!
Natürlich darf man für Naturliebhaber die kurzen Wege in die nahe liegende Bergwelt nicht vergessen. Das beliebte Wendelstein/Sudelfeldgebiet, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur eine gute halbe Autostunde entfernt. Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges Hervorheben muss man bei dieser schönen Wohnung neben der ruhigen und gewachsenen Wohnlage in jedem Fall den sehr gepflegten, modernen und neuwertigen Zustand. Hier kann man sofort einziehen, ohne nur die geringste Renovierungsarbeit leisten zu müssen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend