Haus zum Kauf 3.590.000 € 5 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 1.779 m²<br/>Grundstück Drudhardstraße 14 Feldmoching München 80995

Monat
5Zimmer
380 m²Wohnfläche
1.779 m²Grundstück

Herr Ernst Hindelang jun.

Ampere GmbH

Investitionschance in München-Feldmoching: DHH / EFH mit Baupotenzial auf 1.779 m²

Das 1.779 m² große Grundstück ist derzeit wie folgt bebaut

Im östlichen Bereich befindet sich der Garagenhof mit ca. 309 m² und vier Fertiggaragen.

Im Anschluss befinden sich zwei Doppelhaushälften mit folgenden Parametern

Drudhardstraße 14 + 14a mit je
- Wohnfläche: ca. 190,00 m²
- Nutzfläche: ca. 62,00 m²
- Gartenfläche: ca. 200 m²
- Etagenanzahl: 4
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Gäste WC: 1
- Keller: ja
- Objektzustand: gepflegt
- Baujahr: 1984
- Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Kellerräume, Küche sowie die Bäder sind mit Keramik-Fliesen ausgestattet. Die Doppelhaushälften sind in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Gesamtfläche ca. 700 m²

Im westlichen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus (Drudhardstraße 14b) Nicht bewohnbar, Abbruchreif. Der Bereich des Einfamilienhauses inklusive Garten entspricht ca. 770m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Drudhardstraße 14, Feldmoching, München (80995)

Das Grundstück befindet sich in einer überwiegend mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebauten Wohngegend. Feldmoching ist umgeben von mehreren Seen (Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See, Regattaanlage mit Park See), hier befinden sich viele Rad- und Spazierwege. Feldmoching verfügt über eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Altenheimen, Kindertageseinrichtungen, Volksschulen, Realschulen sowie weitere Allgemeinbildende Schulen. Außerdem, ca. 322 Hektar unbebauter Erholungsflächen, davon ca. 33 Hektar verschiedenste Sportanlagen.

Fußwege
Fasaneriesee ca. 800 m entfernt, ca. 10 Gehminuten
Lerchenauer See ca. 1,2 km entfernt, ca. 15 Gehminuten
Feldmochinger See ca. 2,4 km entfernt, 30 Gehminuten
Regattaanlage, Park See ca. 4,3 km entfernt, 50 Gehminuten
S-Bahn, S1 Feldmoching ca. 800m entfernt, ca. 10 Gehminuten
U-Bahn U2 Feldmoching ca. 800m entfernt, ca. 10 Gehminuten

Autostrecken
Autobahn A99 ca. 5,7 km entfernt, ca. 10 Fahrminuten
Olympiazentrum ca. 3,6 km entfernt, ca. 7 Fahrminuten
Olympiapark ca. 6,0 km entfernt, ca. 10 Fahrminuten
München Stachus ca. 10,8 km entfernt, ca. 17 Fahrminuten

Preise

Kaufpreis

3590000 €

9.447,37 €/m²

Provision für Käufer

1,19 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision beträgt für den Käufer 1,19 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,19 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision beträgt für den Käufer 1,19 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis. Sie ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Unter Beachtung der neuen Gesetzeslage wurde mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht weiter geprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.. Sonstiges Drudhardstraße 14 - vermietet
Drudhardstraße 14a - nicht vermietet
Drudhardstraße 14b - Leerstehend - abbruchreif

Für eine ausführliche Besichtigung der Immobilie laden wir Sie herzlich ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu präsentieren.

[URL="https://outlook.office365.com/book/Besichtigungstermine@ampere.gmbh/s/5IWRr6dI2ke3tC6EycZMCQ2"]Besichtigungstermin[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.88

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ampere GmbHGewerblicher Anbieter

Ohmstr. 12, 85757 Karlsfeld

Partnerschaft

Herr Ernst Hindelang jun.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9xu5y

Referenznummer: 5000