Wohnung zur Miete

604.43 €604,43 €Nettokaltmiete

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3,5Zimmer

60,1 m²Wohnfläche

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Flötzerweg 29, Kleinmünchen, Linz (4030)

Kompakte 3,5-Zimmer-Wohnung - Nähe Schörgenhubbad

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 aufwendig saniert und verfügt über ca. 60,10 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen:

- ein großes, helles Wohnzimmer
- ein Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!)
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank & Licht, Waschmaschinenanschluß und Toilette
- Vorzimmer / Diele
- Abstellraum

Ein geräumiges Kellerabteil und ein fix zugeteilter KFZ-Stellplatz sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Der ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern das Hauses mitbenutzt werden.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 340,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	604,43	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	205,54	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	48,02	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	90,59
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Gesamtbetrag	€	948,58

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Heizwärmebedarf:	37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr