Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €3.648,65 €/m²

Finanzierung ab 2794 €/Monat

---

6Zimmer

185m²

265m² Grundstück

freiab 01.07.2025

---

Grunbach, Remshalden (73630)

-------------
Großes 12 Meter breites, beidseitig angebautes 1 Fam.-Haus mit Einliegerwohnung.
Ca. 185m² ausgebaute Wohnflächen, plus ca. 65m² Ausbaureserven im Dachgeschoß,
sowie ca. 120m² zusätzliche Nutzflächen.
Das Haus hat insgesamt ca. 370m² Wohn/-Nutzflächen, Plus Garage im Haus und Stellplatz davor.
Das Haus hat einen umbauten Raum von 986m³.
Die Hauptwohnung hat ca. 125m² und die Einliegerwohnung ca. 60m².
Das Untergeschoss ist voll unterkellert mit Aufgang zum Garten.
Gaszentralheizung Bj. 2006, EG mit Fußbodenheizung und Heizkamin.
Internet + TV bis 1.000 MBit/s 50 MBit/s verfügbar
-------------
Erdgeschoss:
- Hauseingangsbereich mit Garderobe, großer Diele, WC und Treppenhaus.
- Weiße Einbauküche mit schwarzer Granitplatte.
- Essbereich mit Durchgang zum Wohnbereich mit Heizkamin,
sowie Ausgänge auf die überdachte Süd-Terrasse und Süd-Garten.
- Gästezimmer/Hobbyraum beheizbar mit Durchgang zur Garage.
-------------
Obergeschoss:
- Treppenhaus und Diele.
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Süd-Balkon.
- Großes Badezimmer 1 mit Wanne, Dusche, Bidet und WC.
- Separater Bereich als Einliegerwohnung geeignet, mit Eingang und Flur.
- Wohn-/Essbereich und offene Einbauküche, sowie Zugänge zum Süd-Balkon.
- Schlafzimmer 2.
- Badezimmer 2 mit Dusche und WC.
-------------
Dachgeschoss:
- Treppenhaus und Diele.
- Große ausbaubare Bühne.
Diverse Anschlüsse wie Strom, Heizungsleitungen und Wasserleitungen sind schon hoch gelegt. Die Dachfenster wie im ehemaligen Baugesuch sind nicht erstellt worden.
Eine Baugenehmigung wie bei Nachbargebäuden (weitere Dachfenster, Gauben und Ausbau) ist noch nicht beantragt worden.
-------------
Untergeschoss:
- Voll unterkellert mit großen Räumen wie Hobby/Heizraum, Waschküche,
Abstellräume und Werkstatt mit Aufgang zum Garten.
-------------
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 202,7 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Baujahr 1983 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges
[URL="http://www.licker.de"]*www.licker.de* Alle Angebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden