Haus zum Kauf 990.000 € 7 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 10.000 m²<br/>Grundstück Holsen Hüllhorst 32609

Monat
7Zimmer
350 m²Wohnfläche
10.000 m²Grundstück

Herr Thomas Richter

Thomas Richter Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhaftes Anwesen in idyllischer Dorflage: ehemaliger Geflügel-Hof, 10.000m² Grundstück, Stallungen, zauberhaftem 2-Fam.- Wohnhaus, Wintergarten etc

Das traumhafte Anwesen in idyllischer Dorf-Lage befindet sich in einem zu Hüllhorst gehörenden Ort auf einer Fläche von rund 10.000 m². Zu diesem Objekt gehören zwei große Hallen mit über 2.000 m², in denen vor einigen Jahren eine Geflügel-Aufzucht betrieben wurde. Weitere Werkstatt-Räume dienen zurzeit als Garage und Lagerflächen. Auf den Dächern der großen Hallen und einer großen Remise wurde eine große Photovoltaik-Anlage installiert, die gewerblich genutzt wird. Die Leistung beträgt bis zu 80.000 KW im Jahr und ist voll intakt. Der Geflügel-Betrieb sollte ohne viel Aufwand wieder zu aktivieren sein. Sogar Futter-Silos und ein Futter-Gondelsystem ist intakt. Aber auch für einen Ponyhof sollte dieses Anwesen gut geeignet sein: Die trockenen Hallen sind beheizbar, und die großen Flächen bieten viel Platz für die Stallungen der Tiere. Die Wege um das Gelände sind auch für LKWs befahrbar und ausreichend befestigt.
Die vielen weiteren Vorzüge schildere ich Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Bitte beachten Sie die Informationen unter "Sonstiges"!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage
teilweise möbliert
Rollstuhlgerecht
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Holsen, Hüllhorst (32609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hüllhorst befindet sich in einer ländlichen Gegend und liegt in direkter Nähe nordwestlich von Bad Oeynhausen und südöstlich von Lübbecke bzw. südwestlich von Nettelstedt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in rund 1 km Entfernung: Bäckerei, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Tankstelle und Grundschule. Das Zentrum von Hüllhorst ist 2 km entfernt, der Bahnhof Lübbecke ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

990000 €

175 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt. bzw. 3 % zuzügl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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175 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

973 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.934 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind in der Regel jederzeit möglich, müssen jedoch mit dem Eigentümer abgesprochen werden. Insofern bitte ich im Kontaktformular um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Gern können Sie mich auch unter der Nummer 0172 5290918 erreichen.

Grundsätzlich ist zu erwähnen, daß für die Nutzung der Flächen und Gewerbe-Gebäude in jedem Fall eine Bauvoranfrage bzw. eine Nutzungsanfrage (bereits erfolgt) beim Kreis Minden in Verbindung mit der Kommune Hüllhorst erfolgen sollte! Der Kreis Minden hat uns für mehrere Optionen sehr gute Möglichkeiten in Aussicht gestellt. Dennoch sollte auch das Bauamt Hüllhorst in Verbindung mit dem Kreis Minden auf das Emissionsrecht bzw. das Umweltamt angesprochen werden.

Sämtliche Angaben sind Angaben des Eigentümers bzw. aus der Bauakte entnommen. Daher kann für die Richtigkeit bzw. Angaben von Thomas Richter Immobilien keine Garantie übernommen oder haftbar gemacht werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Richter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brüderstraße 3, 32105 Bad Salzuflen

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Online-ID: 2evee5c

Referenznummer: 100 (1/100)