Wohnung zum Kauf

467000 €467.000 €4.527 €/m²

Finanzierung ab 1945 €/Monat

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4Zimmer

103,2 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

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Diese Dachgeschosswohnung in einer einseitig freistehenden Gründerzeit Villa bietet Ihnen auf 4 Zimmern und ca. 103,16 qm ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und ist mit insgesamt 3 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer und einem geräumigen Badezimmer ideal für eine Familie geeignet. Die Wohnung wurde 2024 hochwertig saniert und befindet sich somit in einem erstklassigen Zustand. Sie können als Erstbezug den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden. Der hochwertige Parkettboden mit Fußbodenheizung und die exklusive Ausstattung des Badezimmers unterstreichen das gehobene Ambiente der Wohnung. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Außenstellplatz und ein Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight stellt die OPTION für eine Dachterrasse mit einer Grundfläche von 17,2 qm dar. Die Baugenehmigung dafür liegt bereits vor und wird durch Sie erworben. Gern steht Ihnen der Verkäufer bei der Erstellung der Terrasse zur Seite. Ihnen steht außerdem ein Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gartens als Terrasse zu. Diese ist bereits angelegt für Sie. Hier können Sie im Sommer entspannt die Sonne genießen.

Ein weiteres Highlight bildet das sehr großzügige Zwischengeschoss mit seinen ca. 60,73 qm Nutzfläche. Diese ist keine Wohnfläche. Alle Medien zur Herstellung eines weiteren Badezimmers wurden bereits verlegt.

Um Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung von weiteren Maßnahmen zu bieten, wurde in der Teilungserklärung berücksichtigt, dass der Eigentümer der Dachgeschosseinheit Bauanträge unabhängig von der Eigentümergemeinschaft umsetzen kann.

Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Markkleeberg. Durch die Nähe zum Zentrum und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind Sie bestens versorgt. Ein einzelnes Kellerabteil, ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges **Haftungsausschluss**

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie weiteren Quellen, die als zuverlässig gelten. Der Makler übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Flächenangaben sind Circa-Werte und sollten gegebenenfalls vor Ort überprüft werden. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Makler nur im Rahmen einer schriftlichen Vereinbarung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,20 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 48.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zum Bus: 0.05