Mehrfamilienhaus zum Kauf

635000 €635.000 €3.528 €/m²

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.049 m²Grundstück

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Straßgang, Graz (8054)

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**Zweifamilienhaus in Graz - Ihre persönliche Wohlfühloase wo Arbeiten und Wohnen trennbar ist**


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Zweifamilienhaus, das sich wie eine Ruheoase inmitten der pulsierenden Stadt Graz erhebt. Hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen in Harmonie verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahr 1987 vereint stilvolles Design, funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.



**Das Mehrfamilienhaus im Detail**

Dieses liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus erstreckt sich über ca.**310 m² Wohnnutzfläche**, verteilt auf drei Etagen. Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der **Kamin** und die hochwertige **Einbauküche** sind nur einige der vielen besonderen Details, die dieses Haus so einzigartig machen.

Mit **sechs Zimmern**, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.


**Das gewisse Extra: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach**

Sie suchen eine Immobilie, die mehr bietet als nur Wohnraum? Dieses Haus überzeugt mit einem **vielseitig nutzbaren Keller**, der Raum für Hobbys, Fitness oder berufliche Zwecke bietet. Ob Homeoffice, Gewerbe oder Atelier - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.


**Ihre Chance auf eine ruhige Oase in Graz**

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie Ihre Träume verwirklichen können. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zur Stadt macht es zu einem seltenen Fundstück auf dem Immobilienmarkt. Hier treffen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität aufeinander.

Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 318,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 873,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 5.75, Distanz zum Flughafen: 4.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 0.34, Distanz zum Bus: 0.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 4.79, Distanz zur Hauptschule: 1.02