Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €2.175,93 €/m²

Finanzierung ab 985 €/Monat

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

297 m²Grundstück

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Strempt, Mechernich (53894)

Das hier offerierte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1940 erbaut und auf Basis einer soliden Bausubstanz stetig modernisiert. So wurden im Jahr 2011 alle Fenster der Immobilie sowie das Satteldach erneuert. In diesem Zuge installierten die Eigentümer an allen Außenwänden eine Dämmung in Form eines Wärmeverbundsystems. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 vollständig erneuert und das untere Badezimmer im Jahr 2017 modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich mit insgesamt ca. 108m² Wohnfläche, welche sich dank der zweigeschossigen Bauweise auf zwei schrägenfreie Etagen verteilen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und die Grundstücksfläche beträgt 297m². Weitere ca. 57m² Nutzfläche verteilen sich auf das Kellergeschoss sowie die drei Massivgaragen.

Im Erdgeschoss folgt hinter dem großzügigen Eingangsbereich geradeaus das großzügige Wohnzimmer. Weiter vorne im Flur links gelangt man in die Küche, welche offen gestaltet und Platz für einen zusätzlichen Esstisch bietet. Ein großzügiges Gäste-WC inklusive Badewanne vervollständigt diese Etage.

Das schrägenfreie Obergeschoss verfügt neben einem geräumigen Flur über ein ca. 27m² großes Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer fungieren kann. Alternativ kann man dieses auch in zwei separate Zimmer aufteilen. Zudem befindet sich hier das ca. 16m² große Elternschlafzimmer inklusive modernem Bad en Suite mit Dusche.

Der familienfreundliche Garten schließt sich an die Sonnenterrasse an und bietet genügend Platz, die persönlichen Gestaltungswünsche und Ideen umzusetzen! Durch das Ersetzen der beiden Wohnzimmerfenster zur Terrasse hin durch eine zweiflügiges Türerlement kann hier ein direkter Zugang zur Terrasse geschaffen werden.

Zu der Immobilie gehören zudem drei Garagen. Ein direkt am Haus gelegener Außenstellplatz komplettiert das Kontingent an Parkplätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Potential dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begrünter Lage im Mechernicher Ortsteil Strempt.

Neben Spiel- und Sportplätzen befinden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen im näheren Umfeld. Darüber hinaus gestaltet die geringe Distanz zu verschiedenen Wäldern die Lage besonders attraktiv.

Das wenige Fahrminuten entfernte Mechernicher Stadtzentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen aller Art. Das Kreiskrankenhaus mit mehreren hundert Betten befindet sich ebenfalls dort.

Eine sehr gute Infrastruktur ist unter anderem durch den Mechernicher Bahnhof, welcher fußläufig erreichbar ist, gegeben. Von hier aus verkehren Züge nach Köln, Bonn und Euskirchen in die eine, und Richtung Kall und Trier in die andere Richtung.

Die Kreisstadt Euskirchen ist lediglich ca. 20 Fahrminuten entfernt. Ihre Fußgängerzone in der Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie weitere Geschäfte und Industrie im gesamten Stadtgebiet.

Über die Autobahnen A1 und A61 sowie die Bundesstraßen 266 und 477 lassen sich andere Stadtteile und Städte sehr gut erreichen. Die Innenstadt der Millionenstadt Köln ist in ca. 50 Fahrminuten erreicht.

Mechernich erlebt seit Jahren einen aufstrebenden Trend, welches unter Anderem durch stetig wachsende Einwohnerzahl sowie den äußerst beliebten Baugrundstücken fundiert wird.

Die Lage der Immobilie kombiniert die vorgenannten Vorteile mit einer ruhigen Lage und schafft dadurch einen komfortablen Wohnstandort!

Sonstiges Energiekennwert: 144,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1940
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert