Wohnung zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 56,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Markkleeberg Markkleeberg 04416

Monat
2Zimmer
56,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Michaela Kutzsch

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH Geschäftsleitung

MARKKLEEBERG - SCHÖNE DG WOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ...

Die Wohnanlage ist eine idyllische und ruhige Anlage in Markkleeberg-Ost mit Blick ins Grüne. Sie umfasst die Lortzingstraße und die Mozartstraße. Die energiesparenden 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser wurden 1995 gebaut und sind voll unterkellert. Die Gebäude sind in Massivbauweise mit wärmegedämmter Putzfassade und Ziegeldach errichtet. Zur Wohnung gehört ein überdachter Außen-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller, und ein Trockenraum mit Waschmaschinenanschlüssen zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markkleeberg liegt südlich von Leipzig an der Pleiße. Die Mozartstraße befindet sich in einem wunderschönen und ruhigen Wohnviertel im Osten von Markkleeberg und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Leipzig. Die Lage und Umgebung ist geprägt von attraktiven Erholungs- und Seenlandschaften, wie z.B. der Markkleeberger See (6 Min. mit dem Rad), Cospudener See (16 Min. mit dem Rad).
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Über die B2 sind Sie in 10 Auto-Minuten in der Leipziger Innenstadt und nach nur 6 Min. an der Anschlussstelle L-Süd (A 38). Auch S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen sind ideal. Ganz im Stil moderner Stadtvillen gehalten, fügt sich der Wohnpark Musikviertel harmonisch in das Stadtbild ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

2.638,99 €/m²

Provision für Käufer

3,93% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

198.64 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.097,68 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.638,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.059 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.645 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 115,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Auf Bitten der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Bildern zum Inneren der Wohnung und stellen diese auf Anfrage gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

Die Provision i.H.v. 3,93 % bezogen auf den Kaufpreis (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Wir werden von der Verkäuferseite in gleicher Weise honoriert.

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ### Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH GeschäftsleitungGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 25a, 36037 Fulda

Frau Michaela KutzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnmt5h

Referenznummer: 8220