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Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 849 m²<br/>Grundstück Oldershausen Marschacht 21436
Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 849 m²<br/>Grundstück Oldershausen Marschacht 21436

Mehrfamilienhaus zum Kauf
369000 €1.922 €/m²
Finanzierung ab 1529 €/Monat
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
849 m²Grundstück

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie
Herr Carsten Reinhardt
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Eine sichere und rentable Geldanlage!

Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1980 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Verkäufer beabsichtigen in dem Objekt wohnen zu bleiben und es zukünftig von den neuen Eigentümern anzumieten. Als monatliche Miete sollen netto € 1.500,- festgelegt werden. Die anfallenden monatlichen Nebenkosten sowie die Instandhaltung werden weiter von den jetzigen Eigentümern getragen. Im noch zu schließenden Kaufvertrag würde ein Wohnrecht Berücksichtigung finden und grundbuchlich abgesichert werden. Die genauen Details des Mietvertrages müssen zwischen den Parteien noch abgestimmt werden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m² zzgl. der vielseitig nutzbaren Fläche im Vollkeller und den Flächen im Dachboden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume sowie deren Größen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet.

Das gärtnerisch liebevoll gestaltete Grundstück mit Terrasse, Nutzgarten, Gartengerätehaus, Garage und großem Carport hat eine Größe von 849 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • offener Kamin
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oldershausen, Marschacht (21436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus liegt in bevorzugter und idyllische Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Oldershausen. Die Nachbarschaft wird geprägt durch attraktive Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Oldershausen ist ein sehr beliebter Ortsteil in der Samtgemeinde Elbmarsch. Der Ort mit seinen ca. 670 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie z.B. einen Sport- und Angelverein sowie einen Faslamsclub. Weiterführende Schulen befinden sich in Marschacht, eine Grundschule im Nachbarort Hunden.

Die Gemeinde Marschacht hat ungefähr 3.900 Einwohner und gehört aufgrund der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im südöstlichen Einzugsbereich Hamburgs. Die Kreisstadt Winsen/Luhe und die Salzstadt Lüneburg liegen nur wenige Kilometer entfernt. Marschacht liegt verkehrsgünstig unweit der B 404 mit ihren Anschlussstellen Eichholz und Rönne. Es besteht eine Busverbindung in Richtung Winsen/Luhe und Geesthacht sowie Hamburg. Vom Bahnhof in Winsen bestehen Verbindungen in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Dämmung oberste Geschossdecke - Fenster / Dämmung

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
369000 €
1.921,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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20,50
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.921,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.136 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.114 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-ImmobilieGewerblicher Anbieter
Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Carsten Reinhardt
Herr Carsten ReinhardtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbw753
Referenznummer: 11119
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie
Herr Carsten Reinhardt
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie
  • Exposé