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Engel & Völkers Nordheide GmbH
Engel & Völkers Nordheide GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
2450000 €6.125 €/m²
10Zimmer
400 m²Wohnfläche
76.000 m²Grundstück

Engel & Völkers Nordheide GmbH
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Frau Steffanie Maurach
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Romantisches Fachwerk-Anwesen

Ihr eigener Immenhof-Traum wird wahr! Sie erreichen diese wunderschöne Hofanlage, welche mitten in einem autofreien Teil des Naturschutzgebietes liegt, über eine ca. 2,5 km lange Straße durch herrliche Heideflächen. Geprägt von altem Baumbestand und großzügigen Freiflächen eröffnet sich dieses Anwesen mit dem beeindruckenden Wohnhaus und den imposanten Nebengebäuden: Die Nutzungsmöglichkeiten sind schier grenzenlos! Besonders Pferdebesitzer finden hier alles vor, was für ein idyllisches Pferdeleben wichtig ist. Es stehen zur privaten Nutzung derzeit 6 Boxen mit einer Pferdesauna zur Verfügung sowie weitläufige Weideflächen, ein Reitplatz, mehrere Paddocks und eine Bewegungshalle im ehemaligen Schafstall. Zahlreiche Reit- und Wanderwege führen am Haus vorbei und laden zu langen Streifzügen durch die Natur ein. Dies ist der perfekte Platz für artgerechte Tierhaltung, ebenso können Sie Ihre eigenen Nahrungsmittel anbauen. Das Ensemble wurde in den 60er und 70er Jahren errichtet und in den 90er Jahren umfangreich renoviert. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine offizielle Wohneinheit mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie weitere wohnlich nutzbare Nutzflächen im früheren Stallteil. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine zusätzliche, ca. 95 m² große Wohneinheit mit Durchgang zum ehemaligen Heuboden. Das Grundstück ist mit einer Gesamtgröße von ca. 7,6 ha aufgeteilt in Hof- und Gebäudeflächen, Grünland und Wald. Die westliche Grenze der Ländereien verläuft mittig der Seeve, welche in fußläufiger Entfernung ihre Quelle hat. Die Hofanlage befindet sich seit 30 Jahren im Privateigentum und wurde über die Jahre liebevoll instandgehalten. Im Juli 2024 wurde die Ölheizung durch eine Pelletheizung ersetzt. Eine absolute Rarität und ein Stück heile Welt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
  • offener Kamin
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Wesel, Undeloh (21274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Undeloh mit knapp 1.000 Einwohnern umfasst sechs Ortsteile und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt im südlichen Landkreis Harburg. Auf Grund der guten Anbindung zur A7 liegt Undeloh im Pendler-Bereich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen befinden sich in Holm-Seppensen, Hanstedt und Egestorf. In Undeloh finden Sie ein Geschäft mit Erzeugnissen des traditionellen Kunsthandwerks und einer kleinen Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, einen Bäcker mit Café, einen Metzger, ein italienisches Restaurant, Landgasthöfe und eine liebevoll geführte Teestube. Undeloh gehört dem Hamburger Verkehrsverbund an; es verkehren Schulbusse.
Undeloh ist in alle Himmelsrichtungen vom Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide"umgeben. Hier wohnt man im Einklang mit der Natur. Ausgiebige Wanderungen, Fahrrad-Touren oder Kutschfahrten durch die Lüneburger Heide können Sie vornehmen, ohne Ihren PKW zu bewegen. Undeloh zählt ca. 40 Kutschbetriebe. Tagesausflüge können Sie z. B. zu den Waldbädern Hanstedt und Egestorf, zum Barfußpark Egestorf, zum Wildpark Niendorf, in das malerische Lüneburg, die Salzthermen Lüneburg, die Center Parcs Bispingen, den Heidepark Soltau, das Museumsdorf Wilsede, die Kulturstätte Bossard oder in das nur ca. 50 km entfernte Hamburg vornehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
2450000 €
6.125 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.054 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.911 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Nordheide GmbH
Engel & Völkers Nordheide GmbHGewerblicher Anbieter
Breite Straße 4, 21224 Buchholz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Steffanie Maurach
Frau Steffanie MaurachDein Kontakt
Online-ID: 26l8j59
Referenznummer: I-00V6LK-W-02MWQ2
Engel & Völkers Nordheide GmbH
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Frau Steffanie Maurach
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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