Penthouse zum Kauf

455000 €455.000 €4.848 €/m²

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3,5Zimmer

93,9 m²Wohnfläche

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Ohlsdorf (4694)

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Ohlsdorf gehört zu den gefragtesten Zuzugsgemeinden Oberösterreichs. Die perfekte Kombination aus Natur, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zu Gmunden und dem Traunsee macht diese Region besonders attraktiv. Hochwertige Immobilien in dieser Lage sind rar - insbesondere, wenn sie modernen Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Architektur vereinen. Dieses Penthouse im 2. Obergeschoss ist eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Wohnqualität auf höchstem Niveau suchen.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

* Ca. 94 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
* Großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger EWE-Luxusküche
* Zwei geräumige Schlafzimmer - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
* Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
* Sonnenterrasse mit 39,37 m² - maximaler Freiraum mit Privatsphäre
* Großes Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum
* Tiefgaragen-Stellplatz und eigener Außenstellplatz
* Barrierefreier Zugang ins 2. Obergeschoss

WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Dieses Penthouse besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Geschäfte, Banken, Restaurants und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Gmunden und dem Traunsee bietet außergewöhnliche Lebensqualität, während die schnelle Anbindung an die A1 einen idealen Ausgangspunkt für Pendler oder Geschäftsreisende darstellt.

ENERGIEEFFIZIENZ & NACHHALTIGKEIT

* HWB: 43,4 kWh/m²a
* fGEE: 0,72

Dank moderner Bauweise und hervorragender Energieeffizienz profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnkomfort.

PREIS & KONDITIONEN

* Kaufpreis: € 455.000,- inklusive hochwertigem Tischlerinventar
* Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Solche Immobilien sind in Ohlsdorf äußerst gefragt und nur selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

Jetzt anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse persönlich vorzustellen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,37 m², Kellerfläche: 13,49 m², Bundesland: Oberösterreich Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard