Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

245000 €245.000 €3.031 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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3Zimmer

80,8 m²Fläche

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Hartenberg / Münchfeld, Mainz (55122)

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Sie suchen eine lukrative, gut finanzierbare 3-Zimmerwohnung ?
Dann sind Sie hier richtig!
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage in Mainz, nur wenige Minuten von der Universität entfernt.
Auf circa 81 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Wannenbad und Küche und zwei Balkonen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen.

Sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung; beide Varianten sind ein zukunftsorientierter und nachhaltiger Kauf.

Die Wohnung ist derzeit für € 9.600,-- Jahresnettomiete vermietet.
Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Stichworte Wohnfläche: 80,83 m², vermietbare Fläche: 80,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 54, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 3.90