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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.712 €/m²
10Zimmer
233 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

POHL Immobilien - www.pohlimmobilien.de
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Herr Lothar Pohl
POHL Immobilien - www.pohlimmobilien.de
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

*** Mehrfamilienhaus im alten Ortskern von Nidderau Windecken***

Dieses gut erhaltene Mehrfamilienhaus liegt im alten Ortskern von Nidderau Windecken und bietet sich ideal zum Selberwohnen und Teilvermieten an.

Das Haus ist unterteilt in drei separat zugänglichen Wohnungen:

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine gemütliche 3-Zimmerwohnung. Über den Flur mit einem Abstellraum erreichen sie links das Wohnzimmer, daneben befindet sich das Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer. Rechts ist ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie die Küche. Über die Küche gelangen sie in das Schlafzimmer.

Im oberen Geschoß des Haupthauses befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung. Diese erreichen sie über eine teilweise überdachte Treppe im Hof ins erste Geschoss. Gleich beim Betreten befindet sich rechts ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Über den L-förmig angelegten Flur erreichen sie das Schlafzimmer und die gut geschnittene Küche mit Einbauküche. Über eine Treppe gelangen sie in das ausgebaute Dachstudio mit Wohnzimmer und einem kleinen Arbeitszimmer.

Über den Hof erreichen sie im Anbau eine 4-Zimmerwohnung. Direkt nach Eintritt im Erdgeschoß befindet sich rechts ein kleines Wohnzimmer sowie links durch den Garderobenbereich erreichbar ein zweckmäßiges Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Eine Treppe führt in den oberen Wohnbereich, unterhalb der Treppe befindet sich eine Abstellkammer. Oben befindet sich rechterhand eine Küche mit Einbauküche als Durchgangszimmer zum Esszimmer. Dort ist auch ein Zugang zur Loggia und wenig einsichtbarer Terrasse vorhanden. Links vom Flur befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, einem Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse sowie einem kleinen Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Abgerundet wird das pflegeleichte Grundstück durch einen Hof mit 2 PKW-Stellplätzen, einer Garage sowie einer großzügigen Werkstatt und dem Zugang zum Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach

Lage

Uferstraße, Windecken, Nidderau (61130)
Das Objekt befindet sich in Nidderau-Windecken. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Regionalbahnlinien RB34 (Stockheimer Lieschen) und RB49. In näherer Umgebung finden sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und ein Kino mit angrenzendem Frei- und Hallenbad sind gut zu Fuß erreichbar.
Die zu Fuß erreichbare Regionalbahn hat einen Anschluß
Richtung Bad Vilbel/Frankfurt.
In wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen A66 und A3 Richtung Frankfurt, Hanau, Fulda sowie die A45 Richtung Gießen erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.712,45 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.712,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.433 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.281 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

POHL Immobilien - www.pohlimmobilien.de
POHL Immobilien - www.pohlimmobilien.deGewerblicher Anbieter
Südliche Hauptstraße 54, 61137 Schöneck
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Lothar Pohl
Herr Lothar PohlDein Kontakt
Online-ID: 2efdy5n
Referenznummer: 1140799
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Herr Lothar Pohl
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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