Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

435500 €435.500 €6.898,46 €/m²

Finanzierung ab 1774 €/Monat

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3Zimmer

63,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Altstadt - Nord, Köln (50668)

Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen in der Domstraße 89. Die Bestandsimmobilie erhielt eine Aufstockung im Jahr 2023 und so entstanden im 5. und 6. Obergeschoss neue Wohneinheiten. Die Immobilie wurde nicht nur energetisch, sondern auch im Wohnkomfort nachhaltig modernisiert.
Sie wohnen nur 500 m entfernt von der Rheinpromenade mitten im Kunibertsviertel.

Eine schöne freundliche Wohnung mit einem hellen Eichenparkett empfängt sie im 3. OG, welche sie bequem über den Aufzug erreichen können. Hier stellen wir die WE 6 mit 3 Räumen vor. Zentral von der Diele erreichen Sie alle Räume, genießen Sie den Wohn- Essbereich mit dem angrenzenden Balkon. Weiterhin stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 9 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.

Das Kunibertsviertel erstreckt sich zwischen Rhein, Theodor-Heuss-Ring, Turiner Straße und Kölner Hauptbahnhof. Hier sind die Hochschule für Musik und Tanz und das Institut der deutschen Wirtschaft ansässig. In direkter Nachbarschaft zum Kölner Hauptbahnhof gelegen, wird das Kunibertsviertel von den Wahrzeichen der Stadt eingerahmt: Südlich vom Veedel ragt das ikonische Spitzenpaar des Doms in die Höhe, im Westen wartet das Eigelsteinviertel mit seiner namensgebenden Torburg auf. Im Norden grenzt das Kunibertsviertel an den grünen Theodor-Heuss-Park und entlang der östlichen Grenze des Veedels schließlich fließt der Rhein in seiner altersweisen Gemächlichkeit in Richtung Rotterdam.

Das Kunibertsviertel vereint Jung und Alt, Moderne mit Tradition - es ist lebens- und liebenswert.

Einkaufen ist hier ein Vergnügen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre; Rewe, Aldi, Lidl, dm, Bäcker, Apotheken, Reinigung.

Sonstiges
[URL="https://www.hoeppner-immobilien.com"]Homepage[/URL]

[URL="https://www.neubaukompass.de/bautraeger-projektentwickler/regina-hoeppner-makler-fuer-immobilien-und-versicherungen/referenzen/#anker"]Referenzobjekte[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkon 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023