Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

96150 €96.150 €150 €/m²

---

641 m²Grundstück

---

Röhl, Röhl (54636)

Neubaugebiet Röhl – Auf dem Eulenerweg„Glücklich leben und bezahlbar Wohnen auf dem Land“ Zuhause leben und arbeiten mit besten Voraussetzungen und nach besten Möglichkeiten.

2M BAUWERK freut sich ab sofort die Vorankündigung des geplanten Neubaugebietes in Röhl/Bitburg „Auf dem Eulenerweg“ bekannt zu geben. Auf einer Fläche von ca. 12.600 m² entstehen 15 gut geschnittene schöne Baugrundstücke in einer Größe von 575 – 870 m².
Finden Sie Ihr neues Grundstück; ihr kleines Stück Heimat auf dem Land nahe der Stadt. Genießen Sie dörfliche Gemeinschaft und Hilfsbereitschaft, genießen Sie Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Schaffen Sie sich durch die Wahl des richtigen Grundstückes GLÜCK, LEBENSFREUDE, SICHERHEIT, UNABHÄNGIGKEIT und FREIHEIT. Geben Sie Ihrem Zuhause Ihre Handschrift und Ihren Style.
Die Baugrundstücke werden voll erschlossen verkauft. Die Gemeinde Röhl hat eine Vielfältigkeit der Bebauungsmöglichkeiten im B-plan geregelt, was den Bauherren viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ganz wichtig: Die Grundstücke sind für den Erwerber PROVISIONSFREI.

„Los geht’s in die neue Lebensphase in der der Mut gewinnt und Visionen Wirklichkeit werden. Es gibt immer Lösungen und Wege, wenn das Ziel klar ist“
•zentral
•familienfreundlich
•provisionsfrei
•in der Natur
•Schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s

Das Neubaugebiet „Auf dem Eulenerweg“
Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – sehr gepflegt grenzt die bisherige Bebauung getrennt durch einen breiten Grünstreifen an das Baugebiet an. Auf der gegenüberliegenden Seite Felder und Wiesen – pure unverfälschte Natur mit einem schönen Wegenetz für Spaziergänge, Radfahrten etc. Sie genießen somit Ortsrandcharakter als auch die gepflegte Ortsanbindung.
Schnelles Internet bietet beste Voraussetzungen, auch im Homeoffice zu arbeiten. Durch die gute topographische Lage ist eine Bebauung ohne Keller grundsätzlich möglich (barrierefreies Wohnen ebenso).
Das Credo von 2M BAUWERK, das wir mehrfach umgesetzt haben, lautet „Bauen und Leben auf dem Land attraktiv gestalten“. So wird auch das neue Wohngebiet Röhl „Auf dem Eulenerweg“ sich hier eingliedern und ebenfalls wie die Neubaugebiete Scharfbillig und Meckel eine besondere, geschmackvolle Planung und Realisierung erfahren. Somit ist Ihr Mitteleinsatz wertvoll und auch wertsteigernd – immer noch. Attraktives Bauen und Wohnen ist immer noch ein gutes Invest.

Schnelle Verkehrsanbindungen: B51/4 km nach Bitburg/10 km und nach Trier/22 km. Die Autobahnzufahrt nach Luxemburg erreichen Sie in 20 Autominuten. Zum Kindergarten/Kita Sülm/ 2 km. Zur Grundschule nach Idesheim/9 km. Die Erwerbstätigen pendeln überwiegend nach Bitburg, Wittlich, Speicher, Trier und in das benachbarte Luxemburg. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle und gute Erreichbarkeit. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf für ein gemütliches und entspanntes Wohnen im Grünen ist in alle Richtungen gegeben. Röhl verfügt über ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz und tolle Wanderstrecken.
Ein gutes soziales Versorgungsangebot an Ärzten, Apotheken, Schulen, Feuerwehr, Polizei, Altenpflegeheim oder Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 10 Autominuten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitangebote; neben den ortsansässigen oder umliegenden Vereinen. Damit werden auch Verknüpfungen zu benachbarten Orten geschaffen. Röhl verfügt über ein sehr schönes Gemeindehaus/Alte Schule, das gerne für Feierlichkeiten jeglicher Art sowohl von Vereinen als auch von Bürgern genutzt wird. Kulinarische Genüsse in der Nähe, neben Bitburg und Speicher, bietet das Gasthaus „Wings“ direkt in Röhl, Gasthaus „Herrig“ Meckel und das Hotel/Restaurant „Schillings“, Meilbrück auch für größere Familienfeiern.

Ortsbeschreibung Röhl freut sich über neue Bürgerinnen und Bürger und die Möglichkeit nach mehreren Jahrzehnten wieder ein neues Baugebiet anzubieten. Als Projektentwickler und Investor fungiert hier die 2M BAUWERK GmbH mit Sitz im Nachbarort Sülm.
Röhl ist ein Eifeldorf in der Südwesteifel mit aktuell 450 Einwohnern. Jung und Alt erfreuen sich öffentlicher Einrichtungen, wie Kinderspielplatz, Fußballplatz sowie ein gesundes Vereinsleben. Im Dorf aktiv ist die Freiwillige Feuerwehr Röhl, der Musikverein „Eifelland Röhl“, der Fußballclub FC Röhl sowie die Jugendgruppe Röhl und Karnevalsgesellschaft Schwarz-Weiß Röhl.
Freizeitmöglichkeiten in diesem „waldreichen Bereich“ um Röhl herum laden ebenso zum Wandern ein wie das eigentliche Wanderwegenetz mit Ruhebänken. Zum Kylltalradweg, der bis an die Moselradwege (Trier-Ehrang) und an den Nimstalradweg (Bitburg) Verbindung hat, sind es nur wenige Kilometer.
Besichtigungstermine Unsere Grundstücksangebote sind für den Erwerber PROVISIONSFREI und werden nach Erschließung "VOLL ERSCHLOSSEN" verkauft. Wir verkaufen die Grundstücke direkt an die Eigentümer. Wenn Sie Interesse haben; sichern Sie sich eine Vormerkung auf Ihr Traumgrundstück.
Sprechen Sie uns an, wenn Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin wünschen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.