Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

249000 €249.000 €2.263,64 €/m²

Finanzierung ab 986 €/Monat

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

283 m²Grundstück

01.10.2025Verfügbarkeit

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Großheubach (63920)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, dessen Baujahr unbekannt ist, erzählt eine lange Geschichte und ist ein wichtiger Bestandteil des Lebens in Großheubach. Erste Baupläne datieren zurück auf das Jahr 1958. Das Gebäude hat bereits unterschiedliche Nutzungen erfahren: In der Vergangenheit war hier ein Friseursalon untergebracht, und in den letzten Jahren bis heute wird das Erdgeschoss als Schreibwarengeschäft mit integrierter Post und Lotto Annahmestelle genutzt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Großheubach, in zentraler und gut erreichbarer Lage. Großheubach ist eine charmante Gemeinde am Main, die sich durch ihre idyllische Umgebung, ihre gute Anbindung und ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Hauptstraße ist eine der wichtigsten Verkehrsadern des Ortes und bietet eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern.
Durch die zentrale Lage des Objekts sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Der Standort bietet ein hohes Maß an Laufkundschaft, was den Gewerbebereich des Hauses besonders attraktiv macht.
Großheubach ist verkehrsgünstig gelegen: Die nahegelegene Bundesstraße B469 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Miltenberg und Aschaffenburg. Auch die idyllische Umgebung mit Weinbergen und dem Mainufer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität sowie Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für lokale Geschäftsaktivitäten optimal geeignet.

Sonstiges Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Großheubach ist eine spannende Möglichkeit für Investoren oder Privatpersonen, die ein historisches Gebäude mit Potenzial zu neuem Glanz bringen möchten. Mit seiner zentralen Lage, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme eines geschichtsträchtigen Hauses bietet es eine lohnende Investition. Stichworte Stellplatz vorhanden, Verkaufsfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen