Mehrfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 10 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 930 m²<br/>Grundstück Bockenem Bockenem 31167

Monat
10Zimmer
260 m²Wohnfläche
930 m²Grundstück

Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Massives Mehrfamilienhaus in Top Lage in Bockenem

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt auf drei Wohneinheiten und zwei Etagen und ist ideal geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Es war bis zuletzt erfolgreich an den Landkreis Hildesheim vermietet, was die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen, infrastrukturell gut angebundenen Lage unterstreicht.

Das Grundstück verfügt über zwei massive Garagen, zwei Außenstellplätze sowie einen großzügigen, nicht einsehbaren Garten mit einem massiven Gartenhaus. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und Kindern oder Haustieren ungestörte Spielmöglichkeiten bieten.

Das attraktive Mehrfamilienhaus im Herzen von Bockenem überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer gepflegten Ausstattung und einer idealen Lage für Pendler und Familien. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Ambergau macht die Immobilie besonders interessant für langfristige Vermietungen oder die Eigennutzung.

Aktuell steht das Haus leer, die Kaltmiete betrug für alle 3 Wohnungen insgesamt 1.920,00€ + 60,00€ für die Garagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Bockenem, Bockenem (31167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Bockenem im landschaftlich reizvollen Ambergau. Die Umgebung ist mit mehreren Arztpraxen (Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Veterinärmedizin), Physiotherapie- und Podologiepraxen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Tankstellen und diversen Freizeitangeboten ausgezeichnet erschlossen. Bockenem bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und überzeugt zudem mit einem eigenen Autobahnanschluss.

Verkehrsanbindung:

Bockenem liegt direkt an der B243 und bietet über die Autobahn A7 eine ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Nur ca. 30 Minuten Fahrzeit zu den Städten Hildesheim, Braunschweig, Goslar, Alfeld und in den Oberharz.
Entfernung zu Hannover und Göttingen beträgt ca. 60 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.326,92 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp225m

Referenznummer: H-LS0022