Haus zum Kauf 625.000 € 9 Zimmer 126,5 m²<br/>Wohnfläche 3.052 m²<br/>Grundstück Frittlingen Frittlingen 78665

Monat
9Zimmer
126,5 m²Wohnfläche
3.052 m²Grundstück

Herr Wladislaw Miller

ONMAKLER

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Premium Wohn- und Geschäftshaus mit großer Fläche

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus schafft optimale Bedingungen, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen und bietet damit eine hervorragende Optionen für Gewerbetreibende. Das Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die, die auf Wachstum und Flexibilität setzen. Ob als Standort für ein Verwaltungsgebäude, ein Lagerzentrum oder eine Produktionsstätte, dieses Objekt bietet das volle Potenzial, um den Betrieb auf höchstem Niveau aufzubauen.

Die Immobilie ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt, was Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 126 m² Wohnfläche, ideal für anspruchsvolles Wohnen. Von den 128m² Gewerbefläche befinden sich etwa 106m² im Obergeschoss und bietet mit vier separaten Büroräumen eine charmante und zugleich funktionale Umgebung für geschäftliche Zwecke.

Ein besonderes Highlight dieses vielseitig nutzbaren Objektes ist die großzügige Lagerfläche im Erdgeschoss, die sowohl als Geschäfts- als auch als Wohnraum individuell genutzt werden kann. Dieses Lager ist mit einer praktischen Empore ausgestattet und war ursprünglich mit einer Rampe und einem Rolltor für einen ebenerdigen Zugang versehen, die bei Bedarf wieder verbaut werden können. Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach zu vereinen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Frittlingen, Frittlingen (78665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frittlingen bietet in seinem Mischgebiet optimale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten flexibel zu verbinden.

Die Lage punktet mit seiner Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und reichlich Platz für Erweiterungen. Die Autobahnanbindung ermöglicht schnellen Zugang zu überregionalen Zielen, und Städte wie Rottweil und Tuttlingen sind bequem über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Verfügbarkeit von Glasfaseranschlüssen garantiert hohe Datenübertragungsraten, was für digitale Geschäftsprozesse ideal ist.

Frittlingen bietet dazu eine naturverbundene Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kinderbetreuungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Familien ist die harmonische Balance zwischen Natur und städtischem Komfort ansprechend. Eine aktive Dorfgemeinschaft, vielfältige Freizeitangebote und grüne Erholungsflächen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an regionale Verkehrswege ist ebenfalls optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

4.942,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.942,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

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3.989 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht noch die Möglichkeit einer Erweiterung der Grundstücksfläche von 430m² zu erwerben.
Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 81,98 m² Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ONMAKLERGewerblicher Anbieter

Überlingerstr. 6, 78628 Rottweil

Partnerschaft

Herr Wladislaw MillerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkdb5f

Referenznummer: 112-10-24