Wohnung zum Kauf

248500 €248.500 €3.500 €/m²

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3,5Zimmer

71 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Wien (1100)

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Diese helle und neu renovierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus beim Reumannplatz.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schrankraum, Küche und 3 weitere Zimmer.

Ausstattungsmerkmale:
+ Erstbezug!
+ minimale Betriebskosten
+ Eingangssicherheitstür
+ Parkettböden
+ Kunststofffenster.....nähere Infos per Mail und in der Ausstattungsbeschreibung im Anhang!

Lage und Verkehrsmittel:
+ Sämtliche Nahversorger auf der Einkaufsstraße, den Viktor-Adler-Markt, Bazar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich vor der Haustür.
+ Öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinien 6 und 11, der U-Bahnlinie U1 zum Schwedenplatz und zum Prater in 15 Minuten, den Buslinien 14A, 68A und 68B sind optimal, um schnell an alle Orte zu gelangen.
+ Es gibt viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Parks für Spaziergänge im Grünen und mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.

BK nur 146,--/monatlich

Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Kaufpreis: € 248.500,--*

*Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.

Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	59.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Stadtzentrumslage