Immobilie zum Kauf

160000 €160.000 €

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9Zimmer

253 m²Fläche

400,3 m²Grundstück

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Bad Berneck, Bad Berneck im Fichtelgebirge (95460)

Objektnr: 1060154
In Bad Berneck im Fichtelgebirge präsentiert sich dieses denkmalgeschütztes Objekt als Projekt für Tüftler mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es ist jedoch zwischen 1800 und 1850 errichtet worden. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Kernsanierungsbedarf besteht hauptsächlich im Erdgeschoss.
Die ca. 254 m² Wohnfläche sind mit 9 Zimmer auf 2 Etagen ideal aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet 3 vielseitig nutzbare Zimmer, ein Bad, eine Küche und 2 weitere kleine Räume. Im Obergeschoss gibt es 5 Schlafräume, ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche. Der Dachboden bietet zudem weiteres Potential.
Das ca. 400 m² große Grundstück bietet 3 Nebengebäude (ohne Denkmalschutz) und eine separate Einfahrt mit Wegerecht, sowie einen kleinen Garten, der erweitert werden kann. Ein Gewölbekeller ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Objekt, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Innenstadtlage in Bad Berneck, alle täglichen Anlaufstellen fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem und schnell erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 254,30 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen