Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Südstadt Hannover 30173

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Frau Melina Franke

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Charmante Altbauwohnung

Diese wunderschöne Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 1996 kernsaniert und besticht durch ihren klassischen Charme und liebevoll erhaltene Stuckdetails. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich 3 großzügige Zimmer, die eine perfekte Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit bieten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden und lädt zu geselligen Abenden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der in Westausrichtung liegt und zum Entspannen einlädt.

Die Fenster der Wohnung wurden 1996 erneuert und sind überwiegend Schallschutzfenster, die für Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Praktischer Stauraum ist durch einen Keller gegeben. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenkeller runden das Angebot ab. Die Gasheizung wird in diesem Jahr erneuert und die rückseitige Fassade des Hauses ist isoliert. Das Dach des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren erneuert und gedämmt, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt.

Diese traumhafte Altbauwohnung verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine perfekte Wohnlösung für Liebhaber klassischer Architektur in bester Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Südstadt, Hannover (30173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Südstadt von Hannover ist ein begehrter Stadtteil, der sich durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden auszeichnet. Hier genießen Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Maschsee, der in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten oder einfach die schöne Natur - der Maschsee bietet Ihnen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in der Südstadt und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Stadtteils begeistern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.075,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

361 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

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Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melina FrankeDein Kontakt

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Online-ID: 2g2x55h

Referenznummer: 364750